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宁波房贷利率最新消息:宁波房贷利率中小银行多数上调

2019-07-04 11:31:29 · 616次浏览

生活中每个人都有关注的事情,但是对于一般人都会关注房贷利率这个事情因为这不止是关乎一个人,而是关乎我们生活的每个想要买房的人。今天宁波装修网为大家带来的是宁波房贷利率最新消息,房贷利率这个事,我们都说不定,还是赶紧来看看吧!

房贷利率不是我们能决策的,作为市民,我们只能关注,今天宁波装修网为大家带来的是宁波房贷利率最新消息,相信关注的人还是很多的,赶紧来看看最新情况吧!

宁波房贷利率最新消息效果图

进入下半年,房贷可能收紧的传闻不断。昨天,在宁波晚报旗下专业地产号“宁波楼市报道”的粉丝群里,有网友爆料称:“从7月3日起,宁波地区个人住房按揭贷款利率浮动比例统一上调5%。”其表示,无论首套房、二套房,接下来的按揭利率都要在原先上浮的基础上再加5%——如原先较基准上浮5%的,要变成较基准上浮10%;原先较基准上浮10%的,要变成较基准上浮15%。

中小银行房贷利率上浮

消息是真是假?记者联系了这位粉丝。对方称消息来自他的一位在浦发银行工作的朋友。

“浦发银行房贷利率的确在今天上调了。还有其他一些股份制银行也上调了。”21世纪不动产宁波区域相关工作人员如是说。不过,南天房产的相关负责人表示,目前没有接到统一上浮的通知,各大银行房贷利率政策差别仍然存在。

目前宁波各家银行房贷利率到底如何?记者向宁波多家银行一一电话作了咨询、求证,结果如上图所示:

可以看到,国有大行大部分还是执行首套房按揭利率较基准上浮5%、二套房按揭利率较基准上浮10%的政策,大部分银行的放贷周期在2周左右,房贷额度不算紧张。但多数股份制银行或者已经没有额度、暂停房贷业务——有银行工作人员明确表示“我行额度已经没有了,什么时候重新接单要等上级通知”,或者已经把首套房按揭利率上调至较基准上浮10%、二套房较基准上浮15%的水平。

采访中,有一家股份制银行的工作人员对记者表示:“虽然按照规定,我们的首套房房贷利率还是较基准上浮5%,但在实际操作过程中,已经很难做到,多数申请人只能按较基准上浮10%的标准进行按揭贷款申请。”

不过,房产中介人士告诉记者,各大银行的房贷利率标准、放贷周期,本就是随着额度变化在变的,而且,同一家银行的不同分行、支行,可能执行的房贷政策标准都不一定一样。同时,购房者的个人征信情况、家庭收入水平等以及房子的房龄、面积等因素千差万别,相对应能申请到的房贷额度、利率等,也会有比较大的差别。

他建议,想知道自己到底能申请到多少房贷额度、什么样的房贷利率,还是要跑去银行当面咨询清楚。

房贷利率总在浮动

“感觉最近一个月,隔三差五就会传出房贷利率上浮的消息,有些是从房产中介传出来的,有些是售楼处业务员传的,还有是银行的业务经理传的,搞得大家很焦虑,都成惊弓之鸟了,希望有关部门能有一个权威发布。”一位还在挑选房子的刚需族表示。

还有购房者担心,银行房贷利率上调后,会否影响已经申请但还没有批下来的房贷?对于这个问题,记者采访中了解到,多家银行操作不一。有银行表示,房贷利率是以申请时为准,换言之,已向银行提交了房贷申请的,即便利率上调也不受影响。但也有银行表示,最终的房贷利率,要以审批完成时的利率水平为准。目前已经向银行申请但房贷还没批下来的购房者,最终房贷会按什么样的利率执行,也建议咨询申请银行。

自2017年初至今,宁波各大银行的房贷政策已有过多次变动。去年6月,宁波首套房贷利率曾最高上浮20%,二套房贷利率上浮30%。今年以来,逐步下落至首套房较基准上浮5%、二套房较基准上浮10%的水平。

“目前首套房房贷基准利率是4.9%,若上浮10%,也就意味着首套房利率是5.39%。”对于部分银行再度上调房贷利率,某银行一位个贷经理对首套房房贷情况算了一笔账。

假设这套房子商业贷款200万元,还款方式为等额本息,贷款期限为20年。如今,利率为较基准上浮10%,还款总额为327.2万元,每月月供需要13634元。若按较基准利率上浮5%计算,还款总额则是320.6万元,每月月供为13360元。也就是说,房贷利率进一步上浮后,购房者每月月供需要多还274元/月。

每月按揭多还几百元,可能对于改善型以及投资、投机型购房者,不会有什么感觉。但对于刚需型购房者来说,还是希望每月按揭还款能省一点是一点。

以上就是小编为大家分享的有关宁波房贷利率最新消息的全部内容,肯定是有人欢喜有人忧,不管怎样,生活还是在变动的。希望可以帮助到你。想要了解更多相关资讯,可以关注宁波装一网。

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