我们在购买新房后，都会先进行房子验收再进行装修。如果你对验房不是很懂的话，就需要请一个验房师来帮助你了。那么，验房师是如何进行验房的呢？下面，廊坊装修网告诉你验房师收费标准。

一、验房师验房步骤

1、查看验收三书一证一表

(1)三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，还有《建筑工程质量认定书》;

(2)一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

(3)一表指的是《竣工验收备案表》。

2、办理验楼手续

(1)先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过，目前开发商让买家先验楼再办手续的并不是很多，通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。

(2)为了避免这种情况的出现，我们在卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样，以此来保障以后有得诉求。

3、开始验房

先是有专人进行同步的纪录，好能够填写一式四份的验房单，好让业主留好交房代表签字的一份，之后开始验房的具体操作。

(1)先看外部

对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。

(2)再查内部

入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。

(3)后测相邻

进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互。

二、验房师收费标准

1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元

2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

以上就是小编分享的验房师收费标准，看完这些你知道验房师的工作是什么了吗?如果在验房时遇到瓶颈，建议找个验房师来帮忙吧!