本套小户型学区房装修经过设计师的布局后，将三居室改为了两居室，设计了多功能区，集休闲、学习于一体的设计，整个房子大大提高了空间利用率，效果很是不错。

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房屋面积：60平

房屋户型：两居室

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入户门厅，功能性和美观并重，满足入户必备的收纳需求，一幅黑白灰建筑摄影装饰画点缀空间，简洁、明快而有序。

区别于沙发、茶几、电视背景墙的传统客厅三件套设计，客厅区域变身多功能区，满足屋主轻松、简约的生活方式。

墙面大面积留白，搭配设计感极强的书桌、浅灰色布艺圆凳、几幅黑白装饰画，提升空间的艺术气质。

整墙书柜一直延伸到餐厅，又可以作为餐边柜来使用。客厅选择无主灯的设计，餐厅用吊灯却更适合，通过照明方式的改变，来完成空间的区域分割。极具设计感的餐桌椅，追求舒适的同时，也不输颜值。

虽然整个餐厅占位很小，但清新、雅致，胡桃木材质，扑面而来的是一股浓密森林的气息，让以白色为基调的空间，更显生机、活力。

U型开放式厨房，既保留儿童房的入口，又尽可能扩大操作台面及收纳，灰与白的经典配色，延续客餐厅风格，提升空间整体的亮度。

主卧室同样是灰与白的主场，空间跨度足够，床头设计了一组吊柜，增加大量储物空间，造型又不失简约美观。

所有学习和玩耍的区域，都被移至公共的多功能区，儿童房主要是睡眠休息空间。一组装饰收纳柜，满足小朋友的日常衣物收纳，整个房间满是简单和童真。

原本卫生间狭小局促，改造后，向北卧室偏移，面积扩大，完全能容纳台盆、淋浴、马桶，还能做到干湿分离。

以上就是徐州大美装饰公司打造的小户型学区房装修效果图，老破旧房能改造成这样也是不容易。