老房重新装修前是要好好规划的，它和毛坯房不一样，有优势也有劣势，所以了解一些旧房改造注意事项，对以后的拆改工程有很大帮助。下面就跟福州装修网具体了解一下老破小学区房装修、旧房改造注意事项吧。

老破小学区房装修

01.重新装修前需要做什么

No.1

确认装修目的

老房改造牵扯层面广，涉及问题多，耗费时间长，改造费用大，所以改造前，确认是否为长期居所，确认好装修的目的再进行动工。

No.2

检查实际需求

按照实际居住人的年龄、喜好、数量进行设计，让日后实际居住的人更舒适更便捷。（如果有老人或者小孩，则需要有特殊要求）。

No.3

房屋的重新规划设计

需要对固有的房屋进行重新设计。包括水电、厨卫、采光等，按照居住者的实际情况，进行更为合理的设计和规划。例如，家里有老人，需考虑到老人行动不便的问题、在卫生间洗漱的问题、老人独自在家的安全防护问题等等。

No.4

房屋重新装修改造的预算

装修之前建议先对装修做个整体预算，材料选购档次，家具家电配置标准等，避免资金浪费。

No.5

找到合适的装修团队

选择装饰公司，一定要找到装修经验丰富，老房改造案例多且有后续服务保障的团队，装修要历时几个月，以免过程中发生团队落跑或者不满意的尴尬状况。因为已经是二次翻新了，后续再进行第三次装修的几率很小。

02.旧房改造的注意事项

1.不要乱砸承重墙

大多数的老房子都或多或少的存在一些缺陷，尤其是结构上的不足，但是因为很多年代久的房子多是所以不要随便乱砸房子的结构，如果为了扩大空间却不小心打掉了承重墙，这个预留下的安全隐患是十分严重的。

2.主体墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

3.水电改造

一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。

埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。以前有线电视和网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的，所以需要我们重新整改。现在很多家庭都用网络电视，所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

4.结构优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。

5.防水问题

阳台、卫生间、厨房的防水问题，往往是大家比较容易忽视但又非常重要的，例如在老小区改造时，如果要对窗户进行更换，最好在安装前后各做一次防水处理。

6.合理的配套设施

一般来说，之所以会旧房改造的原因，都是因为房屋的老旧，装修的不合理，家里有了老人小孩之后的不便捷。那么，在重新改造房屋的时候，这些问题我们就要考虑到了，例如加装一些防护措施，保证家里小朋友和老人的安全；装一些趣味性墙壁，供孩子涂鸦发挥想象力；家中有老人的，还可以加装一些智能家居，方便老人照顾自己，老人有安全问题的时候，第一时间向子女发出警报等等 

总体来说，旧房屋改造的问题有这几大类，总结的不是很全面，只是剖析重点，希望对要装修的读者有帮助。