别墅本身面积就不小，加上业主想要早早住进去的心情所以在各方面的收房中可能会忽略一些事项，不过青岛东易日盛装饰给大家分享别墅收房攻略，别墅收房注意事项等知识都在这里，get重要关注点，将隐患提早排除。

别墅交房注意事项一：查看资料

交房子时一定要拿全有关房屋的各项文件，这些文件是业主保证自己权益的最重要证明，也是一旦发生房屋纠纷所需要的关键证据，以下几个文件，要划重点关注：

(1)、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);

(2)、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);

(3)、《竣工验收备案表》(盖章原件);

(4)、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章);

(5)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走);

(6)、《建筑工程质量认定书》;

(7)、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

(8)、签字时注明“楼房状况未明”。

别墅交房注意事项二：楼房结构

房屋结构，作为一个房子的关键考察因素，它直接决定着房屋的使用寿命以及后续使用和维护，所以在收房的时候要注意以下几点：

(1)、检查房屋有无裂缝;

(2)、检查墙面有无空鼓;

(3)、检查墙面、地面的倾斜与水平;

(4)、测量房间的层高。

别墅交房注意事项三：渗漏、排水与防水

1.检查房屋有无渗漏：

(1)地面和顶层：顶层漏水很可能是屋顶结构不合理造成的，如果发现有问题及时联系相关人员来解决;

(2)墙面：观察房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。再查看墙身、墙角接位等有没有水渍;

(3)窗台：窗台是漏水概率最高的一个地方。检查窗台下面有没有水渍。有的话就要注意，因为这极有可能是窗户漏水;

(4)厨房、卫生间：这两个地方是容易出现渗漏的“重灾区”，因此要格外注意。

2.检查排水系统：

首先检查一下各主管道、分管道、主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水渗水。然后分别在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等地方进行排水试验，可以听到咕噜噜的正常排水的声音，而且地面没有积水，就是合格。因为地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，所以在检查的时候尽可能让水流大一些，来试排水速度。注意每个地漏和下水口都要检查到。

3.进行防水测试：

在卫生间和厨房的地面放上大约高2cm的水，24小时后再去查看楼下卫生间和厨房的天花板，有没有水渍。

别墅交房注意事项四：管道、门

1.管道：

下水管防火圈一定要装，一般是装在卫生间下水管顶部的位置，一旦发生火灾事故的话，那防火圈受热就会自动收紧，这样下水管挤压断裂了，那就算楼下着火了，也不怕会通过卫生间下水管蔓延到楼上，有了个防火的作用;

2.门窗：

一般开发商都不会装太好的门窗，验收时主要是看门窗质量，还有门窗的密闭性跟开关是否顺畅，防盗门质量不好就要换，或者是自己换锁头。

别墅交房注意事项五：生活设施

供电、燃气、电讯与线路……这些都是业主入住之后每天都要打交道的地方，所以一定要认真检查，杜绝不安全因素的存在。

别墅交房注意事项六：其它

除了刚才说的几个比较系统的点要在量房的时候注意，还要关注以下琐碎的点：

(1)、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;

(2)、抄电表、水表、燃气表数值。

(3)、有无专用垃圾道，其有无堵塞。

(4)、有无专用邮政报箱。

(5)、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。

不论在什么时候，我们买房、收房时都一定要注意，如果你还想了解更多的话就赶快去咨询青岛东易日盛装饰吧。