近日，合肥市针对装修毛坯房又颁布了新的政策规定，这一程度的变化又会对装修行业产生怎样的冲击呢？下面，合肥装修网为大家分析取消毛坯、装修分开备案的后续影响。

一、房价管控将更严

近日，合肥市物价局住宅明码标价公示出现了新变化：楼盘的装修价格不再单独备案和显示。

这意味着，合肥正式取消执行毛坯与装修分开备案的政策!长达一年多的毛坯、装修分开备案，将被叫停。

举例来看，近期刚刚备案的纯新盘新力东园，商品住宅明码标价显示：装修高层均价14998.67元/㎡，装修小高层均价15499.71元/㎡。

在公示信息里，楼盘属性显示为装修房，具体的装修价格并没有单独列出来。

金科博翠天辰最新一次的备案，毛坯均价和装修均价分开显示的页面已经不复存在，取而代之的是毛坯、装修合并，只显示一个总体的备案均价，备案均价21916.6元/㎡。

再看该盘上一次的备案，系统上显示：毛坯均价19000.32元/㎡，装修均价2917元/㎡，毛坯部分与装修部分分开备案。值得注意的是，备案系统主页备案的总体均价，并未标明装修部分的均价。

二、释放重大信号

对于购房者而言，取消毛坯、装修分开备案这一政策，将缓解首付门槛，购房成本有所降低。

根据此前政策，不少楼盘装修总价部分需要一次性付清，首付门槛较高。

但如今，取消毛坯、装修分开备案，集中备案后，买房人只需付总房款的首付即可，购房门槛有所降低。

业内人士认为：装修价格不再单独备案，这意味着装修价格计入总价真实上报国家有关部门，均价管控将更为严格。

毕竟，全国推进实现“住宅全装修”已经是大势所趋，无论购房者还是开发商都要适应，绿色建筑将在未来几年内得到大力推广。

后期，将会有越来越多的楼盘加入到装修阵营中来，合肥新建商品住宅装修已成大势所趋。对于价格的管制、住宅装修质量的监控，相对于之前，或将会更加严厉。

三、2019楼市调控再升级!

事实上，2019年以来，合肥楼市调控一直趋紧。

土拍方面，8月底，合肥土地市场连夜发布新政：住宅用地参考周边新房和二手房综合定价;调整居住用地竞拍方式，价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房!意味着限价盘也在逐渐退出舞台，低价盘库存开始见底。

信贷方面，合肥二手房贷款额度紧张，部分银行表示不接受个人房贷业务办理，且需排队放款。此前，合肥银行爆出二手房停贷的消息，对二手房市场造成一定的冲击，买房人贷款也更难了。

除此之外，房地产开发贷额度不断收紧，这也意味着未来房企的日子更不好过。

今年，将坚持以稳地价、稳房价、稳预期为目标，更强调因城施策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的，促进房地产市场平稳健康发展。

调控升级阶段，对于买房人而言，其实是个上车不错的机会。要抓住合适的置业时机，早日上车。

其实，无论是买房还是装修，小编建议大家还是早做早省心，毕竟谁也预料不到未来行情到底是怎么样的，如果一直持观望态度，最后亏的还是我们自己。