近期，据南京装修网了解到，南京江宁区十月将有9大纯新盘首开，在现在这个“银十”季，这样的消息无疑是给即将购房的业主打了一剂强心针，你家的房子考虑好在哪了吗?不如下面先随南京装修网来了解一下这9大即将首开的楼盘吧。

据南京装修网了解到，江宁目前已定案名的纯新盘共有16个，其中9个项目都将在10月迎来首开，“银十”的南京楼市注定将成为江宁新盘主场!

从微板块来看，目前整个江宁甚至是南京的纯新盘项目大多都集中在禄口板块，禄口目前已聚集了10家纯新盘，其中7家预计都将在10月首开。

另外正方新城以及青龙山国际生态新城近期也都有纯新盘将要入市，都是南京为数不多的刚需洼地，且都有限价，近期想要买房的可要重点关注了。

值得注意的是，江宁即将步入现房销售的爆发期，目前已亮相的16家纯新盘中有11个都是现房销售项目!

禄口：7大纯新盘同步爆发

此前，南京装修网小编在片区踩盘过程中就了解到，禄口目前纯新盘扎堆，大家其实都在等抢先开盘的机会。尤其是各家新盘项目的产品区别其实并不大，谁先开盘无疑就可以抢收一批客户。

但是受到限价影响，虽然纷纷放风价要卖2万+，但是物价难批，置业顾问坦言：“我们也很无奈，想早点开盘但是条件不允许……”

目前，禄口共有10家已定案名的纯新盘，接下来的10月将有7盘迎来首开，哪家能抢先开盘，哪家能突破限价?成为眼下江宁板块最大的焦点!

1、恒大林溪郡：

恒大林溪郡是目前禄口板块的地王盘，楼面地价13027元/㎡，项目拟建14栋住宅，其中，1、2号楼、11-15号楼为小高层，7-10号楼为洋房，6号楼则规划为会所。

建筑面积约108-129㎡的高层住宅、85-142㎡的花园洋房，现房销售，毛坯交付，物业为金碧物业。

最新动态：项目目前已经公开售楼处和样板间，预计10月首开，将推出9、10号楼花园洋房，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡，放风价2万/㎡左右。

2、中海云麓公馆：

中海云麓公馆拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，小区未来将引进中海物业。

最新动态：项目售楼处和样板间已经正式开放，预计最快10月首开，总价190万起，单价2万以内。

3、云璟溪园：

云璟溪园前身为今年年初土拍的G12地块，楼面价11535元/㎡，达最高限价，自持商品住房200㎡，由弘阳、禹洲联合拿地，目前由佳兆业操盘!

最新动态：项目9月28日已经在江宁景枫公开城市展厅，预计10月公开售楼处，11月首开，户型约85-120多㎡。

4、如意郡：

如意郡前身即为滁州三巽禄口G53项目，地块位于江宁区空港新城仁寿路以南、羲和路以西。去年12月18日土拍，由滁州三巽拿下的禄口G53地块，楼面价9342元/㎡。

项目将打造11栋10层的小高层，共440套房源，精装修交付，西侧配套1000余方商业体，户型建筑面积约78、90、108㎡。

最新动态：项目目前售楼处已公开，样板间还在建设中，具体精装标准还未公开，最快10月首开，精装放风价1.8万/㎡。

5、红豆香江华庭：

红豆香江华庭项目总占地约3.1万方，总建面约6.5万方，共打造7栋电梯洋房住宅，其中包括3栋5-6层的多层电梯洋房，4栋10-11层的电梯洋房，毛坯交付。

目前已经公开售楼处和85、110㎡精装实体样板间和79㎡电梯洋房清水样板间，户型偏小，更加适合刚需人群。

最新动态：项目预计10月首开2号楼88套以及部分小洋楼房源，小高层的放风价在2万/㎡左右，洋房放风价在2.2-2.3万/㎡左右。

6、中骏融信雍景台：

2017年土拍上经过80轮竞价，中骏以总价19.1亿，楼面价12842元/㎡拿下该地块，项目规划建设16栋住宅、1栋公寓、1所9班幼儿园，5栋沿街商铺，准现房销售。

最新动态：预计10月首开，共240套精装房，全部为129㎡的户型，虽然单价不会太高，但由于户型较大，总价预计超过260万，定位偏向于刚改。

7、中骏合景柏景湾：

中骏合景柏景湾打造11栋10层住宅，和1栋商业，项目仅有两种户型，建筑面积约85、108㎡，其中1#、2#、3#、4#、9#、10#、11#、12#全部为85㎡户型，5#、6#、7#全部为108㎡户型，1梯2户。

最新动态：目前已经正式公开了售楼处和样板间，预计最快10月首开1、2、3、4、6、7号楼，小面积占比超半数。

8、方新城：

限价2.3万/㎡!荣盛新盘即将首开

10月，正方新城唯一的纯新盘荣盛隽峰雅苑即将首开，目前板块限价在2.3万/㎡，区域内还有远洋山水、绿地理想城2家老盘在售。

荣盛隽峰雅苑规划17栋住宅，包括10栋洋房、7栋高层。项目整体偏改善，项目4大主力户型115㎡三房、130㎡“3+1”房、156㎡四房、178㎡“4+1”房四种，其中156㎡、178㎡为复式户型，分布在几栋洋房的顶层。

最新动态：预计10月首开推出5栋洋房，共约164套毛坯房源，一梯两户，户型115—178㎡，现房销售，最快今年就能拿房。

9、龙山国际生态新城

限价2.56万/㎡，深业青麓上居即将首开

深业青麓上居位于青龙山新城东侧高端山居住宅区，分A、B地块打造，A地块规划2万方基层社区中心，届时会引进商业和3000方菜场，满足业主日常生活所需;B地块为住宅区，将打造6栋高层建筑。

项目全装修交付，包括全屋地暖系统、新风系统、中央空调系统、净水系统、品牌墙纸、电动晾衣架、厨房凉霸、智能门锁、抽拉式水龙头……

最新动态：项目预计10月首开，户型面积约88、89、106、118㎡，目前售楼处及样板间均已公开。

以上便是南京装修网了解到的江宁区10月即将首开的纯新盘了，希望能够帮助到你。