物业费是现在购房后业主必须缴纳的一块资金，但并不是所有房屋都需要缴纳物业费。就拿精装未收房来说，这也要分情况来缴纳。下面，常州装修网就来和大家说说精装未收房缴纳物业费的相关事项。

一、精致未收房需要缴纳物业费吗?

1、业主支付物业管理花费的义务，直接源于物业管理合同的商定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或多少个人不在此寓居，管理成本就会减少。

2、虽然个别业主无事实上在小区内寓居，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并没有因此而减少工作量和花费支出。

3、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主无事实上寓居就停止，因此无论业主可否事实上寓居，从解决入住手续之后就应如期交付物业管理费。

4、如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务(比如业主提议其因出国房屋无人寓居而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提议其从未乘坐电梯等)提议物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

5、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。

6、针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超出3个月的，则交20%的物业费。

二、精装未收房注意事项

1、空气质量要保证

如果在精装未收房验收时，家装建材种类中存在的有毒物质含量过高，装修房内的空气质量不达标的话，对入住的业主来说，是有很大的安全隐患。因此在收房时，业主必须要确定开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否超标。

根据国家的标准，工程竣工后，开发商还要请权威机构进行室内环境的检测，并且必须向购房者出具一份权威机构认证的室内环境检测报告。

2、水路电路要清楚

在精装房验收时，电路的铺设亦是十分重要的一个模块。由于电路是比较隐蔽的工程，业主可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸。

3、结构

首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。

以上就是小编分享的精装未收房注意事项介绍，精装房其实是最容易出问题的房子，大家在购买时一定要了解清楚开发商及房子信息。