对于一些想要入手loft户型房子的小伙伴来说，万事还是需要提前了解清楚比较好，loft户型房子适不适合你了解清楚就知道了，今天郑州装修网给大家说说loft户型优缺点有哪些，一起来看看吧。

loft户型优缺点

LOFT户型的优点

1、最突出的就是价格便宜

LOFT户型和普通的复式住宅相比，虽然同样也是两层楼，但是计价的方式却完全不同，LOFT在出售时，只计算一层的面积，而在真正使用时只需要在中间加上隔板，一层就可以作为一层半甚至两层用，打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算，每平方米的价格实际上就降低了15%—25%，相比之下实惠了许多。

2、空间更为私密

对于LOFT户型的设计来说，一般一层是客餐厅等公共区域，二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说，LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层，完美地解决了小户型的隐私问题。

3、格调更高

LOFT户型因为两层的优势，在家装搭配时，可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼，所以一层的空间甚至可以做成完全开放的，让小户型也变得很有开阔性，同时也增加了空间的利用率，让有限的空间也能变得多功能化和格调化。

LOFT户型的缺点

1、产权存在问题

市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，就属于一个“硬伤”。

2、生活成本高

商业房改住宅房，除了上文提到的产权年限问题，另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了，费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时，LOFT一般都不通天然气，做饭也只能用电。除此以外，LOFT的物业费也比普通住宅要高，无形之中也增加了生活成本。

3、装修成本高

在谈到LOFT的装修问题时，我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象，但是事实上，这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时，需要考虑二层的承重，并且需要安装楼梯，再加上空间上的限制，家具的尺寸也是重要的问题，很多时候都需要定制。

4、体验感较差

LOFT在居住的体验感上，只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子，面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。

loft户型的设计要点

LOFT户型，即复式户型，属于小户型中的一种，通常面积比较小，以简洁时尚为特点，如果您选购了LOFT户型，您需要了解一下loft户型的设计要点，以便于装修您的房子。

1、要尽量具有大的空间尺度

层高尽量控制在4米以上，以保证居住的舒适度，避免产生空间的压抑感。

2、开敞的内部空间

LOFT建筑内部通常只有少量的分隔，保持其空间的完整性，只是在大的开敞性流动性的空间中加入一些小的单元元素;以保证LOFT公寓宽敞、通透和纯净的感觉。同时使原本单调的住宅充满着变化性和艺术性。

3、注意采光

loft户型，一般上层空间比下层空间光线更足一些，长条形的户型则采光更差一些。需要善加利用墙体或者镜面增加反光，落地玻璃窗也能改善房屋的采光条件。冷色调的家居及地面的白色大理石砖能让空间显得干净清爽。

4、尽量减少实体墙

loft装修尽量少出现实体墙，对loft户型来说，大量的实体墙会给人非常压抑的感觉，显得空间更加狭窄。同时影响采光和通风，视觉效果和居住体验都会大打折扣。在对loft上层空间进行装修时，可考虑用玻璃或者栏杆来替代墙体，为弥补玻璃及栏杆墙体无法满足居住着隐私保护的需求，可在二层的房间内挂上厚厚的窗帘。

5、注意动静分离

装修时将客厅、厨房等屋主经常活动的区域设置在底层，休息娱乐的区域设置在上层，避免不同功能区的相互影响。建议将楼梯设置在底层进门靠墙的位置，楼梯下的空间可参照之前文章中介绍的装修方法，设置成鞋包储藏柜、休闲空间等。二楼主卧外的过道，不要轻易浪费，可放置一个大浴缸，休闲十分来个泡泡浴，不过一定要注意将防水做好。

6、家具灵活、尺度缩小

loft户型装修，在保证舒适、实用的前提下，可适当缩小家具尺寸，如沙发、茶几、衣柜等。如果家具能选择活动式，将有一个预想不到的效果，改变家具的放置，随时给家变换不同的样貌。

LOFT户型的选购注意事项

1、通透性

犹豫目前市面上所售卖的LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、产权年限

LOFT户型在产权上多属于商业性质。其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3、装修成本

同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要购买之前一定要确认装修标准。

4、居住成本

如所购买住房属于商业性质，水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、物业费

在购房LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费时按照单层面积收取还是按照双层总面积收取等。

loft户型的特点

LOFT户型是目前比较时尚、大方的一种户型，很多喜欢简洁装修、小户型的消费者比较喜欢LOFT户型，下面就为大家介绍一下LOFT户型的特点，帮助您更深刻的了解LOFT户型，以便于选购到合适的LOFT户型住房。

1、首先来说loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。也是基本的户型。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、上层做卧室和书房。

2、在者来说Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，也是我们的构造。类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

3、从定义来说LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。的了解起来，但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

以上就是郑州装修网给大家分享的关于loft户型优缺点以及loft户型的设计要点的相关内容，关注郑州装一网了解更多装修知识。