为了能够快速入住，越来越多的人选择购买二手房。而且房价也相对于新房便宜点，所以，在购房之前肯定是要先实地勘察一遍，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。今天就教大家二手房首次看房的注意事项有哪些，七大招让你远离购房陷阱！

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——看装修、格局

买房之前要实地勘察，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——看装潢、做工

好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——看冷、热水

没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——看墙面、墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——不看晴天看雨天

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——不看白天看夜晚

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。

二手房首次看房的注意事项有哪些 ——不看窗帘看窗外

居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，绿地覆盖率如何，还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况，尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

以上就是关于二手房首次看房的注意事项有哪些的全部内容，希望在你购房时能有所帮助。还想了解更多的知识，敬请关注 长沙装一网 装修频道了解详情。