合肥前两个月的楼盘行情不怎么好，不知道是不是因为户型以及房源还有位置的问题，今天合肥装修网小编给大家总结了合肥近期新开楼盘给大家参考，12月即将开盘的新盘，有需求的业主可以参考。

合肥滨湖区

滨湖区越来越热闹了，融创滨湖印、融创望海潮、禹洲绿城蘭园，掐着10月份尾巴首开，接下来还有多个纯新盘上位。

其中，比较引人关注的中海九樾预计12月中旬首开，放风价2.25万/㎡。项目可能推出8#、9#高层，户型面积100㎡、115㎡;22#洋房，户型面积128㎡，明天启动定存，金额5万元。

首开的3栋楼位于项目西北侧，直线距离地铁5号线成都路站(在建)约100米，旁边就是中央绿轴公园(规划)，位置较好。

另外，锦绣首玺也即将首开，首开楼栋为1栋24F高层和1栋15F小高层。不过，项目可能抢跑，置业顾问表示，也许本月末就开盘。想进入省府板块的刚改客户可以多关注。

合肥高新区

目前，高新区作为合肥置业的热门区域，高层精装均价1.8万+/㎡，新房房源供应稍显紧张。

不过，接下来区域内让人期待的乐富强悦湖熙岸、御景城都要卖了。

其中，乐富强悦湖熙岸将加推户型为108㎡、123㎡的毛坯小高层，预计1.5万/㎡。

另外，沉默许久的御景城，将要加推建面约97㎡-113㎡小高层和建面约89㎡-105㎡洋房。价格上，参考备案均价，高层15198元/㎡，洋房16916元/㎡。

这两盘的价格，都低于区域内其他新盘约3000元/㎡，性价比很高。

合肥包河区

12月，包河区5盘计划加推，均价都在2万/㎡左右，其中，一环旁的金隅金成府门槛稍低一些。

另外，在售盘中时代领峯值得关注。犹记得我同事踩盘后，就整天嘟囔着以后的目标就是买它……回到正题，位于淝河板块的时代领峯各方面配套都不错，很适合改善。

项目距离地铁4号线花山路站仅400米，市三院新区(规划)、市中医院(规划)、屯溪路小学龙川路校区(建设)、48中祁门路校区(建设)近在左右。

合肥经开区

再来看看经开区，依然是老角色邦泰科技城和海尔产城创云玺。

邦泰科技城还剩2栋楼将在12月加推，首付5成优先选房。限价盘海尔产城创云玺体量不大，预计也很快会进入尾声，想在经开区买房的朋友们请抓住机会!

合肥蜀山区

蜀山区现有多盘在售，其中徽创君泊和丽丰璞羽山明确在12月有加推计划。

两盘均位于董铺湖板块，区域的环境自不用多说，改善客户在这里有很多选择。若是荷包稍显局促，徽创君泊是不二选择。

合肥庐阳区

庐阳区“神盘”万科森林公园又要面世了，只不过这次门槛很高。项目即将加推最后58套别墅，总价900-1400万，适合偏好城市墅居的终极改善者。

当然，也有门槛稍低的合景映月湾，预计在12月推出户型为107㎡、121㎡的装修高层，地铁旁、3公园环绕，是留在主城不错的机会。

合肥瑶海区

瑶海区作为刚需的主力场，区域内可供选择的项目很多。

其中，均价约1.25万/㎡的大发长安融悦四季，作为地铁口的刚需“快销盘”，最后1栋楼已开，纯刚需可以看看是否还能捡漏。

另外还可以关注文一锦门云栖新语、公园天著、安建翰林天筑和翡丽东方，均价都约1.3万/㎡，可着重考虑品牌和物业等因素。

合肥新站区

目前，新站区楼盘备案价基本都在1.48万/㎡，不过大部分楼盘都有优惠，折后在1.3万+/㎡的楼盘也不少。

纯新盘方面，合肥雅郡值得关注。项目预计12月首开，学区为合肥一六八新店花园学校，西侧一路之隔就是安医大四附院，还有“两湖一园”加持。

合肥肥西县

目前，肥西的新房主要集中在滨湖西和翡翠路沿线板块，均价1.4万+/㎡，比主城的瑶海、新站略高。

纯刚需可以关注华地翡翠公园，项目预计12月推出高层和洋房，高层户型93-107㎡，均价1.05万/㎡;洋房户型113-138㎡，均价1.15万/㎡。

以一套90㎡左右的房源来算，华地翡翠公园的总价比周边区域便宜20万+，价格很有优势。

接下来，通和天誉、光明府、置地栢悦湾几个纯新盘均可以关注。尤其是置地栢悦湾，凭借开发商的良好口碑，备受市场期待。

合肥肥东县

目前，肥东楼盘价格基本都在1.3万/㎡以下，新盘多，选择空间很大。12月预计推新的楼盘有斌峰当代府MOMA、金科集美天成、荣盛书香府邸，都是不错的选择。

需要注意的是，泛龙岗板块因与瑶海区仅一路之隔，可共享市区配套资源，可作购房者的优先考虑。

合肥长丰县

在合肥，大概只有长丰的价格可以让人欣喜。比如，下月预计推新的孔雀城时代北宸、恒泰阿奎利亚悦璟府，都是万元盘。

其中，孔雀城时代北宸价格只约6800元/㎡，最近一直在加推，地缘性客户可多关注。

另外，北城办板块的北城正荣府预计加推户型面积90㎡、93㎡小高层，均价约1.2万/㎡，也是区域内不错的选择。

纵观整个合肥，六个字：不再一房难求。几个月前，大家还一副苦巴巴的脸，等着红盘挤牙膏式开盘。现在不一样，预售证接连领出，多得眼花缭乱。对自住购房者来说，多盘相争的局面，意味着买到房子的概率更大。加上年底开发商冲业绩，大都会放出一些优惠、送车位、送物业费等，是不错的买房机会。