旧房改造 拆除都拆些什么？垃圾外运又是收的什么费用？
旧房改造时，报价单上常常有拆除，外运这两个收费项目，且收费不低（这也是旧房装修比新房贵的原因），我们很难想象如果量化旧房拆除的装修垃圾会是一个怎样的数字。而把这些垃圾清理出去的外运费也是业主容易和施工人员发生误会的所在，而且一个不留神就会被坑钱。所以今天西安装一网就具体讲讲这拆除和外运。
房屋拆除概况
因局装情况各有不同，以下我们以旧房翻新的全装为例，了解旧房装新之前究竟都会拆除些什么。
卫生间：马桶、洁具、花洒、门、铝扣板吊顶、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
拆除卫生间产生的装修垃圾预计在20-30袋左右。这20-30袋不包括一些卫生间还会拆除淋浴房和浴缸。
厨房：橱柜（破坏性拆除装袋）、吊顶、门、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
拆除卫生间产生的装修垃圾预计在30-40袋。
客厅、卧室、阳台：地砖（木地板）、墙砖、贴砖层、吊顶、废旧水电管、暖气等。根据面积不同产生的垃圾数量差异较大。
以上仅包含最基本装修材料，不考虑拆除龙骨、拆除非承重墙、拆除地柜、吊柜等多种复杂情况。
50平两室一厅平面图
拆除前
拆除后
卫生间2.1㎡全拆，实际产生装修垃圾共计19袋。
厨房4.2X㎡全拆共计27袋。
这套房子是实木地板通铺，地板下有龙骨结构，龙骨会增加70袋左右的垃圾数量。
此套房共计产生300袋左右垃圾。
如果为地砖通铺，产生总垃圾数量与实木地板情况相似。
如果是复合地板，则不存在龙骨结构，因此垃圾数量在210袋左右。
70平两室一厅平面图
拆除前
拆除后
卫生间2.7㎡全拆，实际产生装修垃圾共计23袋。
厨房5㎡全拆共计32袋。
这套房子是两个卧室木地板通铺，两个卧室面积合计25.5㎡，所以龙骨的垃圾数量在40袋左右。
客厅上方的吊柜也会额外增加垃圾数量。
此套房共计产生350袋左右垃圾。
如果为地砖通铺，产生总垃圾数量与实木地板情况相似。
如果是复合地板，则不存在龙骨结构，因此垃圾数量在260袋左右。
根据上案例拆除前的真实情况可以看出，不论建筑面积是多少，卫生间和厨房的面积并没有相差很多，也就是说在使用材料、工艺、结构完全相同的情况下，拆除卫生间和厨房产生的垃圾数量相差并不大。除非你家厨房或者卫生间工艺十分复杂，不然拆除的垃圾数量也不会剧增。
以家中铺设瓷砖和实木地板为例，可大致推测一居室的拆除垃圾在250袋左右，两居室350袋左右，三居室450袋左右。复合地板产生的垃圾比瓷砖和木地板少90袋左右。
但不同家庭旧房原有装修复杂程度不同，还需要再强调一次，如遇上拆除龙骨、拆除非承重墙、拆除地柜、吊柜等情况，所产生的垃圾也会随之增加。
以上数值只作为基数参考。
这样的袋子装满装修垃圾就要60斤重。如果是高楼层没有电梯的老房子，工人运输起来非常不便，一般都会采用A工人从6楼背到3楼，B工人再从3楼背到1楼的两人接力方式向外运输。
关于垃圾外运
把垃圾从家运送到小区物业指定地点，这叫外运。
从物业指定地点运送到城外郊区专门建筑垃圾回收处，这也叫外运。
区别在于，前一种外运由装饰公司或工地负责人把垃圾从家运送到小区物业指定地点。
从家到小区某一地点听起来很近，但其实真的很耗费人工。所以这一环节住范儿是负责将垃整装运到楼下100m的范围以内，超过100m范围需另收费。而后一种外运把垃圾从小区指定地点运送到城外郊区专门建筑垃圾回收处，这才是真正意义的外运。
1.物业运输
说到物业运输，这里要给刚刚买房的业主提个醒，装修前要去物业办一些手续，如办理开工证明，缴纳装修押金等。这时要主动询问物业装修垃圾该怎么处理。
小区有指定可长期存放建筑垃圾的地点：业主方只需将垃圾由家运到该指定地点即可，后续的外运由物业承担。这种情况的收费标准是按房屋建筑面积收取相应的垃圾清洁费。
小区没有永久存放建筑垃圾地点：建筑垃圾不能长期存放需要及时运走，告知物业有装修垃圾要外运，物业联系外运车辆。这种情况的收费标准是按运输次数收费。
2.委托现场负责人
而有的物业公司没与环卫公司签订合作协议，所以无法提供装修垃圾清运服务。这种情况就需要业主委托给施工现场负责人或者装饰公司的工长负责联系外运货车。这种情况也是按运输次数收费。
3.业主自己
这种情况特指业主认识的亲戚朋友从事装修垃圾外运的工作，大多数人参考前两条即可。
不建议业主自行处理，时间成本和人工成本不比上述的两种方式少，并不能达到省钱的目的。
建筑垃圾更不能随意处理，一定要运送到指定回收地点！
敲黑板！
外运车常用金杯和130货车，且二环以内只能选用金杯车。金杯车一车能装40-50袋垃圾，400元左右/车。130货车一车能装100-120袋， 600元左右/车。
所以，垃圾外运费用计算公式为：
总袋数÷40（一辆金杯车最低承载袋数）×400元
总袋数÷100（一辆130车最低承载袋数）×600元
同等的垃圾数量计算下来的确是用130货车更便宜，但其实很多时候业主的可选项并不多。很多城市或者小区物业不仅限制大型货车的进入，还限制垃圾清运的时间。为了减少不必要的麻烦，尽量多与物业沟通，了解并遵守所处地区的规定。
实际结果根据自家实际产生的垃圾数量和所在地不同车型、单次运输费用的不同再自行计算。
以上，关于房屋拆除，垃圾运输的问题小编就介绍完了，更多装修资讯，可点击西安装一网进行了解。
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