广州作为全国九城改造幅度最轻、范围最小、历史记忆和文化情怀保护最好的城市，有着规模巨大的老城区，而本次梦想改造家迎来的则是老城区中老式砖房，这里大部分的老房子已经到了使用年限，那么老式砖房如何完成爆款新房的华丽转变呢?

夫妻俩买下的这个新家正是属于这种亟待改造的老房子。房屋占地78平米，前矮后高，矮的区域有两层，高的区域有四层，整幢房子中零散分布着各种空间。平面布局上也非常凌乱，呈现出不规则形状。

改造前的房屋存在诸多如：浸水、洗手间、通风采光、隐私等各种各样的问题。

改造前

勘察现场

勘察过现场后，设计师主要从房屋的安全性、实用性、美观性进行着手。而最重要的就是房屋的安全性。

改造中

初步方案

设计师谢英凯与结构师卢工在仔细查看过过老房子后确认了初步的拆除方案。

施工队小心翼翼地将室内的木楼梯、花砖、和屏风，先予以拆除然后进行保留。

墙体问题

鉴于老墙脆弱的现状，设计师谢英凯计划在老墙上开槽植入钢筋，予以修复。

方案深化

经过反复的思考和权衡，设计师谢英凯决定将四周的墙和柱内退。这样看似无奈之举，但在设计师谢英凯的设计里，却为后续工作带来不少便利。

拆除现场

老房看似不大，但是拆除的下来建筑垃圾却很难处理。由于大型机械无法展开，所有的转运工作只能依靠人力亲自来完成这趟漫长的旅程。

安全隐患

设计师谢英凯认为老墙地梁存在不少安全隐患，决定暂缓混凝土浇筑地梁。

水管修复

由于市政设施老化严重，需要对地下水管和公共水管进行修补，是一项巨大的工程量。

确认方案

在新的设计里，设计师谢英凯在不增加原房屋面积的前提下，重新规划了餐厅、客厅、两个专用卧室、三个多功能使用空间和三个卫生间。

由于老房子的一楼曾经有严重淹水的问题，在这次的改造中，设计师谢英凯也对一楼区域做了重点的调整。

使用混凝土浇筑主框架结构。

楼梯系统

由于整幢房屋高达11米，设计师设计了三组不同区域的楼梯形成一个交通大动脉来共同连接房屋。

实用性工程

风格设计

除了内部风格设计，屋内的部分家具、灯具也都由设计师亲自设计。

改造后

经过了7个月的努力，老城中的新家终于完成。

面对改造后的新家，我们的委托人惊喜之余也像设计师表达了自己的感激之情。我们和委托人一样对这个改造之后的家满怀憧憬和期待，希望这座老城区中的新家，不仅能为委托人夫妻俩提供更便利、舒适、安全的生活，还 能实现他们在老城中喝咖啡的怀旧情怀……