精装房如何验收?精装房二次装修与软装攻略一并掌握
在购买房子的时候,一般会有带装修的房子和不带装修的房子供业主挑选,不带装修的房子是毛坯房,而带装修的房子就是精装房。很多业主购买了精装房,但是却不知如何验收,接下来贵阳装修网就为大家介绍一下精装房如何验收,此外还有精装房如何二次装修,以及精装房如何软装的介绍,一起来看看吧。
精装房,顾名思义,就是精致装修过的房子,业主买好家具直接入住就可以,非常方便。但有些业主对开发商装修的房子不满意,就会对房子进行二次装修。精装房如何二次装修?精装房如何软装?接下来贵阳装修网就为大家介绍一下,首先为大家介绍的是精装房如何验收,一并来了解下吧。
精装房如何验收?
1、检测空气质量
精装房指的是已经装修好的房屋,而环保现在越来越成为我们注重的事项之一,所以在交房时,我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超标。根据国家有关规定,楼盘竣工(精装房完成装修)以后,开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测,并出具其检测报告。
2、检查防水
防水很重要,这部经关系到自己的房子,还关系到楼下的住户,验收新房时,购房者可以在卫生间倒清水试验一下,看看下水是否通畅,地面坡度是否合理,地漏处是否为最低点。
3、验收电路
电路大部分都是被封在墙体内部的,所以验收精装房时,我们能检查的也就是插座的位置和匹配度,门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况,还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题,则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。
4、验收管道
管道使用的材料以及安装得是否合理关系到以后的用水安全,水管的材料必须是符合国家标准的合格材料,如果水管质量太差不仅后期容易损坏,还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。
5、核对建材
精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
精装房如何二次装修?
1、排水系统要先做好保护,比如厕所、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线。楼梯扶手或容易造成人物坠落处,需要拆除时要注意安全。
2、现场要做好消防准备,要有A干粉、泡沫型的灭火器。事先做好断电处理,防止拆除时造成人员感电、或者电线走火。瓦斯管要小心防护,源头要先关闭,拆除时要注意暗管(比方埋在墙中或地面的管线)。
3、保留品要做好防护措施(例如地板、铝窗、卫浴马桶……),以减少损失。碎裂物品要小心防护,比如将废弃玻璃装袋时务必小心以免造成人员受伤。
精装房如何软装?
1、整体规划
做精装房软装之前,我们要先有一个整体的规划,比如墙体颜色是否需要更改,贴壁纸还是喷漆。软装按照那种风格来做,想做几种区域划分,自己有什么喜好等等。这些东西自己要有一个规划,然后再传达给设计师。
2、选择合适的软装设计公司
软装设计公司有很多,但设计水平参差不齐。想做好软装设计,自然就要选择好软装设计公司。在选择时,我们可以参考一下软装公司的工作案例、性价比、工期、服务态度等多个因素来考虑,这样也能选择一个比较合适的软装设计公司。
3、软装落地
虽然现在很多软装公司会提供家具配饰,但是也有一部分软装公司是不提供的。在精装房软装落地时,我们要仔细的观察家具饰品的质量,以防部分软装设计公司会以次充好的现象发生。
以上就是精装房装修的相关介绍,希望对大家有帮助哦。
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