验房发现问题怎么办 了解清楚轻松解决
我们买的新房在开放商交房的时候,会让业主进行验房这一环节,相信大家并不陌生。新房在验房的时候往往会遇到各种各样的问题,如果不能及时解决的话会给收房验房带来一定的麻烦,而且也会影响日后的入住等问题,要注意的是,在收房验房的时候一定要做好全面的检验工作。
关于新房验收,相信很多业主都是第一次接触对其中的一些细节问题并不是很了解,今天装一网小编给大家整理了一些关于验收的问题,当验房发现问题怎么办呢?下面我们一起来了解下吧。
1、房屋存在明显质量问题怎么办
(1)、首先业主可以向当地建设行政主管部门举报,然后要求政府部门对开发商的违法行为进行形影的查处;
(2)、也可以通过要求开发商维修房屋后重新交房解决;除此之外还可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金;必要时,购房者可向法院起诉或申请仲裁。
2、交付使用的房屋如果存在质量问题
在保修期内,出卖人应当承担相关修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买者可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失必然由出卖人承担。
3、法律规定房屋购买出现问题
按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况,购房人可以请求解除合同并索赔。
(1)、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(2)、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。要及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定,即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信,但该鉴定报告对证明房屋的质量问题是一份很有利的证据。
4、房屋质量问题等未能的解决
买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜或承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决。因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。
验房常见问题汇总
1、结构安全问题
结构安全问题是比较严重的房屋问题,这关系到了房屋的寿命和居住者的人身安全,对于这类问题需要高度重视,建议在收房之前请专业的验房师查看房屋各处是否存在结构安全问题。
2、墙体、门窗渗水问题
墙面渗水、门窗渗水、卫生间渗水,看起来并不影响安全,但是试想一下,所有靠厨卫的墙面满是水渍甚至发霉、一到下雨天门窗就会进水、卫生间的天花板上总是挂着恶心的水滴……光想想都会觉得蛮心累的。
3、影响装修的问题
墙面空鼓、开裂、墙面不垂直或者是几何上没有对齐,都会对后期的装修产生或多或少的影响。比如,如果墙面有空鼓,那么墙面刮腻子或乳胶漆的时候会产生开裂,极度影响美观,且不说维修成本高,即使维修之后乳胶漆也会产生色差。在装修之前能够验出这些毛病,就能够避免这些不必要的麻烦了。
以上就是装一网给大家分享的关于验房发现问题怎么办以及验房常见问题汇总的相关内容,关注装一网了解更多装修知识。
内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
装一网公众号
装一网家居号
热门文章
猜你喜欢
【力天装饰】现代简约 奥莱城 109㎡
正仁慧康精装项目
【铭筑装饰】铂悦山161平米四居室现代轻奢风格效果图
董事长办公室装修装饰设计图集2
交城景泰小区137平米新中式风格
文安小区
90平米工业风装修设计 小户型装修
金山洪湾路金山公园东侧美林湾别墅区
翡翠时光119㎡美式田园风格案例
遵义小户型原木色风格
免费设计
在线报价
智选公司
全屋定制
整体软装