最近有许多业主给杭州装修网小编说想买套房子，有精装有毛坯的，精装的贵些，一直比较犹豫如何选择比较好，今天小编就探讨下，开发商的精装修标准，有简装修，精装修，豪华装修等几个层次：

   简单装修

   简单装修基本和清水房，毛坯房的交房标准差不多，一般是四白落地，四面墙体刷大白，屋顶地面平整，卫生间毛面墙体，然后是九通一平，通水电燃气，上水，下水场地平整等。

   精装修

   精装修要比毛坯房要好一些，屋内隔断水电燃气等已经做好，地板，墙面铺设完善，包括电视墙，吊顶，壁柜等

   豪华装修就是另外一个层次了，硬装外加软装还包括家具家电齐全，拎包入住。

   精装修的房子优点

   第一，如果小区是整体精装修的，交房后入住了会很快，入住率高。不会在交房的一两年了还时不时有的有装修情况存在。

   第二，开发商精装交付，直接购买家具家电就可以入住了，无论自主还是做出租都很方便省事省力省心。

   第三，开发商销售时比毛坯房更有卖点，便于宣传。

   精装修的房子也有一些劣势
   
   首先，因为已经装修好的房子待交付了，可做改动的地方也不多，如果没有合适的地方，改动起来很麻烦
 
   其次，羊毛出在羊身上，开发商不会无缘无故的赠送精装，或许精装费用已经包含到房价中了。对比下看看，精装修的项目是不是比其他的要贵些。

   第三，装修开发商批量装修，材料的选择，装修风格的设计，整栋楼乃至整个小区就那么几种，可能会比较单一。开发商采用招标方案挑选方案，在质量相差无几的情况下，肯定报价越低的越容易中标，因此就进入一个圈，好的材料，好的施工，好的设计必然价格高，而高的价格并不能中标，即使开发商不刻意压低装修成本，装修效果估计会打折扣，原因就在于此。

   第四，是装修实际效果和业主的期望值之间的差距，开发商宣传的2000每平米的装修，业主看到的也就是1000或者800的标准，如果装修标准是每平米800的话或许业主感觉也就值二三百。

   最后，精装修的房子如果想选自己喜欢的风格，或者更改设计提高材料档次都需要装修公司沟通额外再付费用，用他们提供的材料和方案不放心，用自己的，又要再多花钱，真是矛盾重重。还不如毛坯房自己装修心里踏实。我们自己装修时候，基本事无巨细都会全程跟踪，选材料，盯进度，扣细节，不时还能和装修公司交流获取更好的方案，完全按着自己的风格走。而开发商精装修就略过了这一步，直接收房了，很多人反映防水没做好，壁纸没贴好，水电不到位等。开发商精装修交房是成什么样效果，心里真没准。开发商售房时装修合同通常是一纸协议，其中有关装修部分只是标明装修的标准，同等品牌并不指定专门品牌，即便同一个品牌的产品，也分高中低档次，开发商选哪种？不得而知.

    开发商基本都是毛坯交房，偶尔有精装交付的，实际交房时候与业主期望大相径庭，或许这是一个事实。期望越大失望越大。

   精装修的房子能不能买，如何选择呢？小编觉得，可以购买，但是对开发商的装修不要抱有太大的期望，整体风格还是中规中矩的，如果有自己特殊的要求，可以在装修公司入住的时候进行协商，花点钱做改动，装修公司额外得到钱自然也愿意配合工作。有些精装修是开发商赠送的， 有比没有好，如果还是不太满意再进行些改动就好了。

   精装修房屋有些是单独交装修费，有些是绑定到房屋总价的，可以综合考虑是自己装还是要开发商统一装哪个更合适。不管是买毛坯房还是精装修房，最好还是选择品牌大点的开发商，品牌虽然有溢价，但确实在良好的口碑下行成的，大型公司只要网上一查或者一打听基本都能获得开发商的相关信息，比一些不知名的小企业要靠谱的多，大开发商不仅楼盘质量有保障，也能有好的物业管理。这样不仅能买到合适的房子还能把风险能降到最低。