最近通过长治装一网平台长治启东瑞锦小区的业主在咨询我们，房屋交房在即，如何有效进行验房？从哪几方面入手，长治装一网联合长治10家装饰公司，进过现场勘察得出结论启东瑞锦业主需验房注意以下几点。

交房验房是对于一个业主来说，真不知道该从那几方面入手，今天长治装一网小编给大家整理一下，希望能够帮助大家梳理一下，更好的实现验房。验房基本上从几个方面验收：

验房的流程是怎样的

1、检查房屋手续

当大家接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、房屋完好即可交接

当确保开发商的证件没有问题之后，大家就可以去检查房屋是否完好，如果检查之后没有发现问题，那么大家就可以办理房屋交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

3、交合理费用

当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用，一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

房屋验收要注意什么

1、验收门窗

大家在检查门的时候要检查门是否可以正常的打开，在打开的时候灵不灵活，如果是推拉门，那么还要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。原有设施完好程度包括，防盗门是否有划痕、开关是否灵活、原有窗户是否存在破损、分水器、煤气表是否完好，地漏下水是否存在拥堵现象，这些是我们广大长治装修业主需要注意的。

2、验收水电

在进行房屋验收的时候，房屋的水电大家要重点检查，当大家在验收电路的时候，是可以在五金店或者网上购买一个验电插头用来辅助验电。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，下水管道是否通畅可以尝试用手电筒照射一下。

3、验收地面

大家在验收地面的时候要注意查看地面是否平整，在检查地面是否存在问题时，最好的方式就是目测，目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

验房的流程是怎样的？房屋验收要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家可以参考看看，房屋的验收关系着大家今后的居住，所以大家在进行房屋验收的时候自己一定要仔细一些，如果入住之后才发现问题就不好了。

4、验收顶面

顶面可以使用靠尺进行检测平整度是否合格，墙面否存在开裂沉降、伸缩、空鼓开裂。