南京旧房改造步骤

1、整体规划

在装修之前业主应该对房屋做一个基本的整体规划，避免走弯路，花冤枉钱，具体表现为需要明确是要局部改造还是全部改造。另外，有些业主会将该拆的全部拆除，全部重新做。

2、找装修公司

有了一个大体的规划之后就需要找一家专业的装修公司来进行二手房装修了，现在市面上的装修公司很多，在找装修公司方面就需要花费大量的时间和精力，不过在这方面一定要仔细选择，因为装修公司的选择直接关系到了房子的装修质量。>>>点击南京旧房装修大数据为您挑选装修公司。

3、旧房改建

和装修公司谈好方案之后就是一个旧房改建的过程了。首先是主题拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。所谓的主体拆改，实际就是指将不需要的部分拆掉，先把工地的框架先搭建起来。

4、水电改造

假如厨房或者卫生间改换了地方还会涉及到水电路改造，主要包括3个方面。一是看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，二是看看水表的位置是否合适，三是上水口的位置是否便于以后水槽的安装。

5、门窗拆除

门窗老化是旧房中非常突出的一个问题，但如果材质坚固，而且也喜欢其款式，通常只需要重新涂漆便可焕然一新。不过如果，门窗有起皮、变形的现象，那么肯定是要换新的。

6、防水施工

防水施工一定要到位，有些旧房的防水工作已然老化，因此我们在施工前需确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度需一致，并且厚度要达到产品规定的要求。

南京旧房翻新注意事项

1、防水层并非越厚越好

大家都知道，卫生间需要做防水层，那么一些人肯定想，防水嘛，当然是越厚越好了，其实不然。防水层涂太厚容易裂开，不仅仅浪费成本还浪费人工，科学来讲，涂2-3遍防水即可。

2、空调插座需要用16A的

插座大家可能没去仔细注意过，空调插座其实需要特别注明使用16A的。16A的插座用于功率较大的电器，电源插座上有标注，16A的三孔插座角度要比10A的大一些，普通家电基本10A普通插座即可满足要求。

3、卫生间水电走顶不走地

卫生间水电走线一些人会选择走地，如此管道安装比较容易，也节省用料。但卫生间是用水重地，一旦发生漏水不仅不易发现，维修也非常麻烦。另外，带有沉池的卫生间，下水管道加S弯头可以防止卫生间异味。

4、并不是所有的房子都适合自流平找平

开发商原始土建找平厚度超过2分工的情况一般发生在南方地区，地面高低差太大，自流平的材质不适合这种大面积的找平，因此需要换用水泥砂浆做找平。

5、墙皮开裂一般都不是墙漆的错

墙皮开裂是墙面常见的一种缺陷，有些业主一看墙皮开裂了就在抱怨墙漆质量有问题。客观来说，墙皮开裂还真和墙漆质量关系不大。墙皮开裂的原因主要有两种，其一，建筑体形变留下的后遗症，其二，墙面基地的问题。