现代社会，房屋户型的种类越来越多，但是最受年轻人喜欢的就是loft公寓。购买loft公寓是否划算？很多人在购买之前都思考过这个问题，但是架不住房地产销售的推荐。今天，苏州东易日盛装饰公司就为大家分享一下loft公寓装修设计，快来了解一下吧。

LOFT的“大坑”

1、产权问题

LOFT公寓属于商业产权，土地产权只有50年，或者40年，不能落户不存在学区一说，商住产权到期之后怎么办？住宅可以续期，商住目前也没有明确的说法，未来政策走向就不好说了，如果住宅要开始收税的话，商住楼的房产税估计会更高。

2、通风采光差

LOFT一层隔断成两层，二楼一般能看到窗户，但是想开窗通风，却只能靠一楼，因为一般只有一楼的窗户才能打开，上面的通风效果稍差。

3、生活成本高

商业住宅，物业费一般比较高，而且大部分LOFT公寓都是商水商电，大部分还不通天然气。

4、层高很尴尬

如果说你家LOFT层高有6米，那我无话可说。而实际上，市面上大部分LOFT的层高只有4.2~4.5m，一楼是公共空间（客厅、餐厅、厨房、卫生间等），为了使用方便和面子，一楼至少得有2.3m以上。

总层高减去一楼的高度，再减去楼板的厚度，可以算下二楼还有多高？基本上也就满足一个成年人的正常站立，可能高一点的不小心还会碰头，打哈欠的时候伸个胳膊，都容易戳到天花板。

5、投资风险大

贷款年限短、利息高，LOFT按揭贷款实行商业用房标准，首付50%，目前商业贷款上浮50%，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。

商住房的交易成本很高：比如契税，住宅一般缴1%、1.5%就够了，而商住必须交满3%，如果想屯着准备发财，最终也有可能要走上天台。

LOFT装修设计需注意什么？

1、LOFT分层要明确，要有主客之分，动静之分，干湿之分，用以满足休息，娱乐，会客等等不同的需求，功能区的划分要明显，避免互相干扰。风格上要选择简约、北欧或者极简风格，因为简单、偏小的家具，可以让整个空间看起来更加宽敞明亮。

2、灯光是LOFT装修设计的重点，因为LOFT层高比较低，可以选择一些轨道灯或明装筒灯，使空间的明暗度、色差更大一些，这样可以增加空间的层次感。

需要注意在安装轨道灯或明装筒灯时，在保证灯光效果的前提下，可以不用做吊棚造型，这样既保留了空间高度，也不会使人产生压抑感。

3、实体的墙看上去会显得空间拥堵，所以在进行LOFT装修设计时，尽量不要砌筑实体墙，可以多做一些开敞空间，视觉效果更好一些。

以上就是苏州东易日盛装饰分享的LOFT装修设计，希望对大家有所帮助。