装修对于现在的很多业主来说都是不怎么了解的，而二手房又不像新房那样，二手房在装修的过程中需要注意的地方更多，了解二手房装修流程才能够更好的装修爱家，接下来就来看看襄阳装修网分享的二手房改造装修流程以及注意事项。

旧房改造流程

旧房改造具体可以分为这几步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造。

1.主体改造

在翻新过程中，主体拆改是最先进行的，主要包括拆墙砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。要注意的是，厨卫的墙砖在铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面完成后要重新做防水。改造过程中出现的建筑垃圾要及时清理出去，保持室内清洁，方便施工。

2.结构改造

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不好等问题，因此有些时候我们需要进行结构改造。但是改造的时候一定要确定承重墙的位置，如果为了扩大空间打掉承重墙，墙体构件的承重和抗震能力会被减弱，留下严重的安全隐患。

如何辨别承重墙?

分辨承重墙最好的办法就是看建筑图纸，没有图纸可通过墙体厚度来辨别：一般240mm以上的墙是承重墙。

一些无法辨别厚度的墙，比如外墙，和邻居公用的墙也是承重墙。

3.隐蔽工程

这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。这些项目一定要检查到位，装修中很多质量问题都是由于隐蔽工程施工不当造成的。

4.水路改造

以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐患，建议换成PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。同时可以根据淋浴、洗手盆、马桶，洗衣机等用水处的位置增加一些进水口和排水口。

5.电路改造

旧房的电路改造一定要做彻底，将之前使用的安全系数比较低的电线更换掉。合理配电，一般情况下电箱应该至少有五个回路，包括总开关，照明，普通插座，空调以及厨卫插座。注意暗埋电线时一定要穿管，穿线管要选用优质的pvc管。

6.墙顶地改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，需要请专业人员对房屋进行实地勘察，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，达不到粘贴大理石和砖的基本要求，那就要要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，坚实基础。

7.门窗改造

老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温功能，最好全部换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，使用地暖时，能耗也会相应降低。

注意事项

1、注重基础工程

开始装修前，请装修师傅针对房屋做全面检验，如果发现问题一定要立即处理，及时解决问题，彻底消除入住后生活不便的隐患。

2、装修预算规划

装修的预算，没有一定的标准。100平的房子，20万有20万的装法，300万也有300万的装法。简约和豪华看居住者的喜好，量力而行就好。最重要的是我们知道，钱应该花在哪个部分，例如在水电等基础工程部分，钱就绝对不能省。

3、梁柱跟承重墙千万不能拆

无论是梁柱还是承重墙都事关结构安全，不管基于居住安全还是法律法规，都不能轻易拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，那么还是要请专门的机构过来评估，再进行下一步的工序。

4、漏水墙面，优先处理

很多人会忽略掉漏水的严重性，认为不过就是有点水渗透，没发现就算了，发现了就拿点防水漆涂涂就好。其实日积月累下来，持续性的漏水会对房屋结构造成伤害，尤其是老房子，漏水的情况可能特别严重。因此在进行装修之前，记得先针对房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等仔细检查，如果确认出现漏水现象，赶快请装修师傅统一改善处理。

5、水电管线的重新配置

一般来说，水管电线的寿命大约在15年左右，当然这个数字是平均值，有些老房子的管线用了2、30年也没出大问题。不过过于老旧的管线在安全上会让人担心，如果预算许可的话，还是更换成新的会比较好。另外，埋在墙壁里的线路，材质是PVC或者铜的，使用寿命可能更短。重新配置管线除了可以避免老鼠或其他动物啃咬造成损坏之外，也可以避免电波的相互干扰。以后隔了一段时间如果要重新抽换或加线时也更加方便，不用再把墙面给拆了，省时也省力。

6、做好电量配比我们现在要用到家居电器越来越多、越来越复杂，比如洗衣机、洗碗机、微波炉、烤箱、热水器、洗衣机、空调等，电量的耗费也越来越惊人，没有经过扩容的电路一不小心就可能造成跳闸，所以趁着装修时，务必提醒装修师傅，把电量配足，之后才不会造成生活上的困扰。

7、确认格局拆改的必要性

格局改造是装修中比较花钱的部分，在预算充足的情况下，当然可以全部拆除然后依照自己的喜好来重新规划。但预算有限的话，不妨考虑一下通过其他方式来改善，比如用拉门分隔、使用油漆或者壁纸改善氛围、拆除局部墙面等。

总的来说，旧房二手房改造要注意的事项还是很多的，装修的过程也是费心费力，希望计划装修旧房的朋友顺利住上让自己满意的新房呦!