收房是购房者即将成为业主前的最后一道关卡，顺利完成收房，拿到钥匙，购房者就可以成为完全意义上的业主，从此拥有自己温馨的家。但这最后的验收阶段，购房者可千万不能马虎大意，否则，等来的也许不是美好的开始，而是无限的烦恼。所以，准业主们，睁大双眼，打起精神，做好收房流程，开心入住。收房的过程并不复杂。需要带齐身份证、相关资料、需交费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤，长治装修网小编分享给大家！

一、收房通知

开发商在收房前会通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料。

二、三书一表

房屋现场验收时，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

三、领取钥匙

业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购房屋依双方约定的交房标准查验房屋状况。

四、验房

业主做综合验收，验收完成后，按实际验收情况填写《住户验房交接表》，业主对验房有不满意的地方，可提出意见，并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

五、核对房屋面积

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

六、物业管理

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

七、办理产权

办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

八、验收交接

购房者如对房屋基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，领取钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。

温馨提示：

收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的，应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。

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