今天，杭州装修网小编要跟朋友们分享一个好消息！

    如果你的房子是在2000年前建成的，那恭喜你！最近这1-2年，你的房子可能要涨了。今年的政府工作报告提出：新开工改造城镇老旧小区3.9万个。如今，很快迎来了落实。

    7月20日，国务院在《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中提出，今年要新开工改造3.9万个城镇老旧小区（主要是指2000年以前修完的），这会涉及到大概700万户的居民。到“十四五”期末(2025年底)，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

   

    据统计，在很多城市，2000年前修建完成的老旧房屋的比例更是超过了60%。大家都知道，这些老小区基本上都在城市的核心地带，地理位置非常好。大部分都是学区房、学位房，周边配套完善。


    同样因为建造时间早，它的很多公共服务是缺失的，比如养老、抚幼、物业，再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等，这都是普遍存在的问题。而且最严重的是上下水、电网、煤气，还有光纤，这些设施要么缺失，要么老化非常严重，安全性没有保障。一般这种房龄比较大的小区居住的居民平均年龄也都比较大，没有电梯，上下楼也是件麻烦事儿。这次的老旧小区改造，不仅有利于改善这些问题，提高大家的居住体验，而且，改造升级后，硬件设施好了，这些房屋的价格也会有明显上涨。我之前就说过居住环境对于二手房的价值影响还是比较大的！之前也有媒体报道类似的事件，比如，2019年沈阳小西小区，安装电梯后，房价每平米涨了2千元。南京一套位于市中心的92㎡老破小，原本价格是1.9万元/㎡。

   

    后来经过旧改，这套房子的房价涨到了2.8万元/㎡，总价上涨了80多万元。

    据统计，在2019年南京主城六区改造的240个老旧小区中，经改造的老旧小区都大涨了一波，涨幅达到48.53%，直接带动了南京当地的二手房房价上扬。根据中原地产首席分析师估计：很多6层老楼增加电梯等改造后，价格上涨有望超过10%。不过话又说回来，旧改目的并不是为了房价上涨，而是为了提升生活的便捷程度。虽说现在老破小还有一定的升值空间，但楼龄摆在那里，很多人也担心房子几十年之后究竟能不能撑住。所以如果是您本身的房产就在旧改的范围内，您可以期待一下。如果你想像之前买破小区等棚改的方式投资老破小，我建议还是要慎重。虽然旧改会对老破小带来估值提升的可能性，但这也意味着大拆大建可能不会出现，以小博大的期待会落空。