建筑容积率越高代表建筑密度越大，这意味着小区内的公共空间被压缩了，所以建筑容积率是越小越好的，建筑容积率标准是多少呢？它和得房率又有什么区别？下面就和孝感装修网一起看看吧！

一、建筑容积率标准是什么？

一般独立别墅容积率为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅2.4-4.5。并且会根据不同城市的特点而有所差异。

二、住宅高容积率会对居住者的生活产生什么影响？

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高的话，住宅里面的绿地、过道等比例都会相应的减少，从而影响生活品质。

3、安防问题

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

三、容积率和得房率有何区别？

1、容积率

一般又称建筑面积的毛密度，其实就是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如：某小区总建筑面积70000平米，占地面积35000平米。那么该小区的容积率为70000除以35000等于2，容积率越小，小区环境越好。

2、得房率

（1）得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户的一个建筑面积（也就是具体的销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的一个公用建筑面积(我们俗说的“公摊面积”)。

（2）得房率其实就是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也就不会有太多，这样也比较实惠。

（3）一般多层的建筑物它的得房率主要为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。例如：购买一套高层住宅85平米，实际在这个房屋当中进行测量的每个房间面积之和也并没有达到85平米，可能只有63.75平米，那么房子的实际得房率为63.75除以85等于75%。剩下的部分面积为房屋公摊面积，如电梯井、走廊、消防通道等。

以上就是建筑容积率标准是多少的相关回答，希望对你的生活有帮助！