“丰潭路上的烂尾楼，是不是已经动工了啊？看到有人在施工，”这句话来自于购房者在后台中的留言。想必关注楼市的人看到这个信息，脑海中瞬间会浮出一个楼盘名：水岸莲花。也不禁产生疑问：难道水岸莲花，这个杭州数一数二的烂尾楼，又要复活了吗？为此，笔者前往了一趟项目现场，也询问到了一些关于这个烂尾楼的新信息。

    01、已动工，只有不到20人 工程进度缓慢

    这个名为水岸莲花的烂尾楼，位于城西文三西路和丰潭路交汇处，与丰潭路地铁口直线距离不超过800米。

    从钱江路出发，坐上地铁2号线，丰潭路站下车，再走上几分钟，差不多半个小时左右就能到达该项目。

    因水岸莲花几乎是丰潭路周围几公里最高的建筑，一出地铁，走向项目的路上，就可以清晰的看见它。

    项目的整体框架已然建成，但外立面等都裸露在外，过于显眼。



    走近水岸莲花之后，会发现工地上已经有人在施工，传送工人上下的工程电梯也在缓缓的运作。

    询问工地上的工人所知，水岸莲花开工有一段时间了，疫情稳定之后就在开始动工。不过，由于工作人员不多，不到20个，工程进度就一直是很缓慢的状态。

   之前，水岸莲花主要是外围施工，现在绿色防护网都已经拆除，还剩下裙楼层的绿色防护网。



    围绕着水岸莲花转上一圈，周边都是一些老旧的居民小区，项目旁边有条小河，以及还有着一座公园，居住生活环境已然成熟。



    据周边的超市人员所说：这个烂尾楼动工停工持续了好几年，一点也不着急的样子。现在动工了也没几个工作人员，看样子还是要烂一段时间的。

   02、又是空中花园，又是最深地下车库

    历时数十年，几经波折

    被不少购房者称之为杭州数一数二烂尾楼的水岸莲花，早在2010年3月时有领取过预售证。

    当时，水岸莲花拿到预售证后，定于4月2日开盘，主力户型282-414㎡，当时预售42000万/㎡。据透明售房网数据记录，项目迄今为止有过6套房源成交的历史，分别为2套顶跃住宅、4套商铺。

    在此之后，水岸莲花就再无水花。直到2017年时，传出绿城将要接手水岸莲花的消息，一时间引爆了楼市圈，但最终的结果是无疾而终。



     在这些时间内，关于水岸莲花的谈论可谓颇多，对于造成如今这样结果的猜测也各有不同。

    要是追溯水岸莲花的起起落落，还得从1999年说起。当时，浙江荣邦房地产开发有限公司接手富华楼以及边上的一块空地，也就是现在的水岸莲花，定位打造成一座“空中花园”。

    但还未等动工，这一地块所在行政区由余杭区变为西湖区，再加上项目规划的多次调整。

    动工时间一下拖到了2006年的年底，而后又遭遇拆迁问题，一度停工。

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    作为浙江荣邦房地产开发有限公司的控股人蒋氏父子，最初的空中花园”方案放弃之后。又开始有着一个大胆的想法，建设一个深约40米、约12层的“亚洲最深”地下立体车库。开盘时，定位于“53席新国学大宅”。

    据说，为了这个地下车库，水岸莲花整整多花了32个月的时间，目前该车库已经建成。从如今工程进度来看，水岸莲花的全面貌将于何时和我们见面，还是未知数。

    无独有偶，前段时间萧山奥体核心区的烂尾楼也有着将要“复活”的迹象，这个烂尾楼位于澄品101旁边。

    03、百亿地块旁烂尾楼 违反法律，将法拍易主

    前段时间，阿里拍卖挂上了一个重磅“商品”，位于奥体核心的烂尾楼万禹大厦被挂上了拍卖页面。评估价约7.8亿元，起拍价为7亿元，保证金达到1.4亿元，每次加价至少350万元。

    地块在2010年时，被杭州广建置业有限公司以1.2亿拿下，规划总建筑面积94873㎡，地上部分由A、B两座塔楼以及商业、餐饮裙楼组成。

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    但由于其各种违反法律的操作，万禹大厦陷入停工，烂尾至今已达六年之久，负责人跑路许久。

    在2018年5月时，被杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；负责人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。

    其案件涉及金额高达近亿元，因此市值7.8亿的万禹大厦就被挂到法拍的页面上。

    从挂出的法拍开始时间来看，万禹大厦预计将于10月26日正式易主。

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    最后，将会是谁拍下了呢？我们也将持续关注，拭目以待。