一、小区周边

小区整体的环境会影响居住体验，毕竟，出了家门就是小区，每天上下班的毕竟之路。下雨时，大量的雨水就是对小区排水设施很好的检验，排水是否畅通一目了然。查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。

二、房屋内部

一般的住宅不会出现漏水等严重的质量问题，除非是房龄很长的二手房。因此，购房者主要是查验房屋是否存在渗水情况。对于新装修的房屋，查验过程要更加仔细认真一些。

小伙伴们看房的时候重点观察靠外墙阴角部位，卫生间阴角部位，卫生间排水管和排污管部位，阳台排水管部位以及室内天棚顶部。

目测房屋墙面是否有局部、大面积色差；还可以用手触摸墙体，看墙体局部是否有湿气水气存在，局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹也可以判断墙面上是否渗水。

相对于墙面来说，墙角更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

窗框的四周与墙体是用特殊材料填充的，既不密实也不防水，通常都需要在外侧迎水面打胶惊醒阻水。

还有就是保证室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。