验房的时候，专业的验房人员会带有工具。如果业主自己进行验收，也要先准备好相应的工具哦。验房准备什么工具？郴州装修网准备了验房注意事项及细节，快来一起了解吧。

验房工具有哪些？

1、卷尺、榔头

验房前，自备个5米的卷尺，主要用于测量房子的净高是否与合同中的相符;而使用榔头去轻敲整个房子的墙体、地面是否会出现空鼓的现象。如果说听到有“空空”的声音，那应该是面层与墙地面之间有缝隙，所以一定要求师傅返工，直到发出烦闷的碰击声则才是合格的。

2、塞尺

用塞尺来仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。一般而言，如果墙地面的裂缝不算大的，那危险性基本也不大。但万一发现房间与阳台的连接处有裂缝的，那就一定要注意了，很有可能是阳台断裂的先兆，应立即通知相关单位务必尽快查明原因且解决好。

3、洗脸盆、水桶

这些工具主要是用来检验下水口处是否会出现漏堵的状况。如何查看呢?首先，用脸盆或水桶盛些水，然后向各个下水处灌水进去，分别是在台盆下水口、浴缸下水口、马桶下水口、厨房和卫生间及阳台地漏等位置，如果听到的是“咕噜噜”的声音，那下水则是顺畅的，而内部的表面无任何的积水。或者也可以打开水龙头，但要尽可能让水流大一点、急一点，其目的是为了看水压，以及为了测试排水的速度。

4、万用表

万用表大家应该都知道吧，主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。但在做该步骤前，一定要先将整个居室的总电闸给拉断后再查看，以免危及检测者的生命安全。

5、镜子

用这个工具放到门的顶部和底部，检查这些看不到的地方是否有刷过油漆，特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长会使门底部过早腐烂损坏。同时还可用它来检查门有无划痕、门边是否会变形、门与框的密封是否严密以及门和锁的开关是否灵活。

验房注意事项及细节

1、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

2、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

3、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

4、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

5、电气是否与买的数量一致

电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

6、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

7、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

8、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

9、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

以上就是验房注意事项及细节的相关分享，希望可以帮助到大家。