对于想要购买新房的业主来说，现在的房子寸土寸金，一个房子往往一住就是十几二十年，所以选对真的太重要了;选房前，我们首先要考虑两个要素。位置，房子的位置决定了周边的环境，整体生活的便捷度。户型，户型的好坏，则决定了居住的舒适度。

位置选择

小区地理位置

重点考虑：是否是学区房，周边医疗配套服务设施如何，有无大型商超，交通是否便捷。

楼层位置

选好了小区，选择楼层也是一个令人纠结的问题，建议根据自己家的入住人口决定：

家有老人：选低层，出行方便，停电不用爬楼梯。

三口之家：选中层，不高不低，视野开阔，不会压抑。

年轻人：随意，可根据自己喜好选择。

中间户还是边户

虽然处于同一层，但是选边户还是中间户可大不一样!

中间户：

优点是价格低，居室朝阳面多;面积偏小一点，适合刚需入住。

通风采光差，入户门正对电梯间，隐私性差

边户

优点是南北通透，采光通风俱佳。

缺点，西边户西晒严重，面积通常都很大，整体价格高。

户型怎么看

选好了房屋的位置，咱们接着来看看户型。学会看房型的第一步，必须是看懂户型图!首先，所有的户型标识要认全

整体方正

好房型的标准，第一条便是户型方正，什么叫户型方正呢，首先，你打眼一看，最起码不能有畸形空间。

坐北朝南

坐北朝南，也就是房屋的朝向问题，房屋坐北朝南，才能拥有好的采光。

南北通透

坐北朝南只是采光好，要南北通透，才能有好的通风条件;

①对侧通风

简单来说，就是南北两侧都要有窗户，且窗户之间可形成对流!属于通风条件最好的户型。

②相邻通风

即是指，房屋的南侧与东西两侧中的一侧有窗户，这样的户型通风条件次于对侧通风。

③单向通风

即房屋只有一个方向有窗户，无法形成空气对流，是所有通风条件里，最差的一种户型，这种户型中间户偏多。