小三房是什么意思？买小三房还是大两房比较划算呢？看看银川装修网是怎么说的吧！

小三房是什么意思？

所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米到110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。

买小三房好不好？

1、低总价，低月供

对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。

2、面积小，功能全

虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

3、投资性强，小房好出租

总价低、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

买小三房好还是大两房好？

“大两房”和“小三房”的面积、总价相差都不大，比较明显的区别就是“大两房”的“面积大”是相对于卧室占整体面积的比例要比“小三房”大很多，大两房的空间面积比较舒适，小三房功能齐全，且多了一间居住空间，相同的面积，室内布局的空间紧凑感会强一些，所以很多刚需家庭，会比较难以取舍。

小三房户型设计规划一般都是配比两个面积等量的卧室，再配一个小面积卧室，小户型规划设计上，就是结合刚需大军，受经济条件制约，满足需求的一个产品系，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住需求上尽可能得到满足。

如果是家庭成员三代，或者是有二胎打算的话，是非常适合购买小三房的，每个家庭成员都有属于自己的独立空间。

另外更加注重实用功能，有很多空间可以充分利用，在刚需置业大军中，小三房/大两房，无论是在出租出售方面，都是很很大的承载空间的。

如若家庭成员只有两口人，也可改成衣帽间及书房，增强房间的功能属性，亦可作为临时客房使用。

咱们再来谈谈“小三房”的毛病，每个功能区的面积都被进行了极致的压缩，有些空间可能没有办法合理使用，多出的空间会成为鸡肋（食之无味弃之可惜），而且一些具体的楼层朝向如果没有选择到位，光线问题会让家里显得更加的拥挤，压抑，居住的舒适度欠佳。

“大两房”的“大”也是相对的，只是在卧室，客厅的空间占比上，更宽敞，更具舒适度。

例如：80㎡左右的住宅，卧室面积占比都在20㎡左右，面积上会更具备舒适度，

90㎡的两房户型，会更多的往舒适度的角度进行设计，空间宽敞，不紧凑，能够容纳2m的床还有很多人行流线的空间，舒适性高，“小三房”可能衣柜的摆放都需要再三斟酌。

现在生活节奏那么快，压力大，更宽敞的空间，在日后的居住体验中，无疑是重要的考量因素，尤其女生，化妆品，衣服多，更宽阔的空间，更适合储存物品，

“大两房”生活品质会相对高很多，缺点是房子的利用率低，容易空间浪费，对于二胎家庭，及老人居住打算的话，并不太适用。

以上就是关于小三房是什么意思以及买小三房还是大两房的相关介绍，希望对你家的装修有帮助！