跃层房一直是饱受争议的一种房型，很多人都很纠结要不要买。今天湖州装修网就来说说跃层房是什么意思以及跃层房的优缺点。

跃层房是什么意思

跃层房与普通平层楼房不同，它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度，房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房与复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然也是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。

顶楼跃层的房子好不好

1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。

2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。

3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。

4、顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。

跃层的五大优势

1、楼梯安全性 

跃层楼梯是连接上下楼的重要通道，在装修时不能仅仅为节约空间而不重视其原本作用，还要满足家人同时上下楼是否通行畅顺，踏板的高宽也要符合人体舒适尺寸，其安全性尤为重要，栏杆、扶手都应做到十分稳固。

2、楼梯坡度 

跃层楼梯在设置坡度时不易过大，要考虑到家中老年及小孩，还有楼梯易磨损处尽量选用较为坚固的材质更佳。

3、功能齐全分区明确 

装修跃层房屋的时候要注意，功能分区是非常重要的，首先根据原则与标准来进行明确的分区，比方说按照主客、干湿的标准来进行分区，除了照顾到居住者娱乐、休息、就餐等需求，还要可以考虑到亲朋好友过来做客等多方面的需求，合理的分区可以减少相互之间的干扰，让生活更加舒适。

4、跃层部位突出核心 

装修跃层的时候还要注意突出核心部位，可以根据主人不同的需求来设计，更加突显跃层装修的档次，比如说主卧，客厅、书房、餐厅可以做高档一下，而客房部位相对来说比较简约。通过划分装修的主次来确定装修的核心部分。

5、电器和灯光设计方面 

大家都知道，跃层式住宅供电装置相对于平层装修结构更为复杂，而且电器众多，设计师需要合理安排布线，才能更好的做到方便使用，尽量将电器的插座设置在卫浴的干区中，让空间更加宽敞，良好的采光对于跃层来说也非常重要，尽量做成大窗户，不仅能拥有好的采光，还可以尽享户外美景。

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