户型常识:复式和loft的区别是什么?买复式户型好不好?
买房安家是现在很多年轻人在外打拼的主要原因之一,家是我们温馨的港湾,是我们一辈子的居所,我们都想要一个舒适的家居空间,那么在选择房源的时候你喜欢哪种户型的房子呢?是loft还是复式呢?今天我们就来跟大家详细讲讲其中的区别。
复式和loft是两种户型概念,但是现在很多业主都比较容易将其混淆,那么复式和loft区别是什么?今天我们就来随南昌装修公司一同来学习一下。
复式和loft区别是什么
1、loft
loft通常是以小户型的形式出现的,它的房屋面积大多只有30-50平米,loft层高在3.6-5.2米左右,但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算,但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外,LOFT户型几乎没有墙体隔断,可以天马行空,自由装修,这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质,产权一般为40年或50年;而且商水商电,生活成本也会更高。
2、复式楼
复式楼其实也只有一层,但是它的层高比较高,购房者在买房后可以局部掏出夹层,然后安排出卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。相较于LOFT,复式的功能区大部分已使用墙体进行分割,因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼独立做卧室、书房等,可干湿分离、动静分区,私密性也会更强。
复式楼好不好
1、整体而言,复式楼对空间进行了动静分离,一般会客娱乐场所会设计在下层,卧室与书房等私密场所会设计在上层,这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞,还可以增加隐私空间的私密性。
2、复式楼在设计的过程中不会受到限制,拥有更大的发挥空间,通过对空间的设计与布局荣誉更多的创意设计,就这点来看,掌握复式楼的装修技巧是十分重要的,如果能合理地进行设计,便可以起到画龙点睛的作用。
3、不过在设计复式楼的时候有不少讲究,既要考虑到空间的争议性,又不能影响到以后的装饰布置。一般情况下,复式楼楼梯都设在离客餐厅较近的地方,并与墙面紧靠,楼梯下方最好不要占到主要空间。
买loft后悔
1、产权问题
在产权问题上,loft住宅存在很大的缺陷,因为loft住宅的产权一般为40年或者50年,而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多,而商业性质的房子首付至少5成,贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。
2、装修问题
很多购房者喜欢loft,只要是因为loft在装修的时候可以有更大的选择,但是loft在装修时顾及两层的面积,因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时,还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说,装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。
3、生活问题
loft住宅都是以商业性质出现的,因此在生活上存在很大的问题,因为受商业产权限制,loft的水电燃气也会按商业住宅算,其费用是普通民用住宅的2倍,此外loft的物业费也不容小觑。两层甚至多层的设计,上下爬楼会比较不方便,特别是家中有老人小孩,同时loft的私密性也会差一些。
以上便是关于复式和loft户型之间的区别了,希望可以帮助到你。
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