买房需知：什么样的户型不能买？什么样的户型可以买？今天哈尔滨装修网就带大家了解一下各类户型的区别。

一、房子的户型结构有哪些？

1、按高度分类

1）低层住宅，是指1～3层的相关住宅，主要指一户的独立式的住宅，或二户的连立式和多户联排式的住宅；多层住宅，是指4～6的相关住宅，需借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市的相关集合住宅；中高层住宅指的是7～8层；高层住宅指的是10层以上的；超高层住宅指30层以上。

2）高层住宅主要优点是土地利用效，有较大室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、错层式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

1）单元式住宅，也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为布置住户，由楼梯平台进入分户门。住宅平面布置紧凑，住宅内公共面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

2）错层式住宅，是指一套住宅室内地面不处于同一标高，把房内厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的是相同的。

3）复式住宅，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

4）跃层式住宅，是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多数都位于住宅顶层，结合顶层北退台设计。大平台是许多跃层户型的特色之一。

5）花园式住宅，一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。

6）小户型住宅，是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。

二、什么样的户型不能买？

1、格局不合理的户型，比如卧室大，客厅和厨房比较小就很不协调，客厅是活动区域，厨房是操作区域，面积太小就很不方便。

2、玄关不能太长，玄关通常都是只能放鞋柜，其他东西不适合就会造成浪费，而且太长的玄关会影响到采光。

3、比较狭小的边角无法利用的地方，因为有承重结构墙又不能打掉也不能利用起来就还存在浪费还要多花钱。

以上就是关于什么样的户型不能买的相关介绍，希望对你有帮助！