房子是很多人家的港湾，在里面要住几十年，肯定要根据自己的喜好来设计装修，这样住里面才会有满满的幸福感。二手房翻新注意事项及细节注意九点就可以。

1、拆改墙体结构

X误区：非承重墙都可以拆

正解：事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改

2、墙体渗水

X误区：墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事正解：墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根

应对方法：着重对基面进行清理，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆

3、旧墙面

X误区：不铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层

正解：新刷的会逐渐掉落，根本原因就在于旧墙面没有铲掉！

应对方法：近两年装修的，耐水腻子可以不完全铲除，用砂纸打磨墙面后即可重新刷乳胶漆。超过了就全部铲了重新刷吧！

4、阳台

X误区：封闭阳台，改造为厨房

正解：可以节省空间，可是没有阳台客厅难以通风，采光也变差，油烟难以散去。

应对方法：封阳台后适合做成开放式厨房，这样降低了家居的透光度。还要买吸力大的烟机！

5、旧房水电路

X误区：大多数人以为可以直接使用原有的水电路，所以水电没必要改

正解：在装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。水电千万不能马虎、将就1应对方法：不同功能的线路，使用的电线要区分，交叉处做好屏蔽措施！

6、窗框漏水

X误区：门窗不检查，有问题也不更换

正解：老屋翻新前，要先检窗口户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌，建议重新翻修。

应对方法：窗户漏水的原因大致分成三种：窗边裂缝、玻璃胶老化，防水失效、窗框老旧变形。

7、梁柱结构

X误区：翻新时没注意梁柱结构

正解：以前老房的施工传统，钢筋老旧，梁柱结构歪斜、裂痕问题，施工前要注意！

应对方法：若在梁柱交界的角落发现斜向裂痕，需加强结构。否则有倾倒危险

8、位移厨卫

X误区：因为房子空间设计不喜欢，就把厨房和卫生间互相移动位置

正解：老房的楼板较薄，厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深，老房承受不起，容易有漏水。

应对方法：不建议换位置，楼层薄注意埋线深度，可能漏水漏电。

9、设备全拆除

X误区：不管是否有损坏，老房设备全拆除正解：其实不少设备可以维修再使用，毕竟拆除、重新购买还得多花一笔钱

应对方法：预算有限的情况下。像是厨柜可以只换门片，卫浴只换五金，可以不拆。

这九点二手房翻新注意事项你学会了吗？希望这篇文章能够帮到你。