最近郑州西四环某项目开始促销，喊出了，首付四万的房子，惊吓了很多人。可能后人会感觉，这么便宜，肯定会有不少人去买。这种想法也对，但也不会对。本期郑州装修网就跟大家聊一聊郑州房价即将暴跌的原因以及郑州现在买房合适吗。

为什么呢？

郑州装修网去看了之后才发现，在十一期间郑州有30个项目公开降价，降幅从1000到5000元不等。一些业内人士指出，郑州大面积、大幅度的降价已经有了有一段时间，甚至一些全国知名的房企也加入了降价大军，降价的原因也很简单，有的是资金压力大，有的是为了促进销量，原因很多，但最核心的原因还是房价比较冷，都想刺激一些楼市。

在十一期间，降价的项目很多。首先开启降价的就是北四环的绿都某项目，其实属于宇通旗下的公司。最初房价能卖到20000元/平米，但期间突然降价，精装12800，毛坯12000，和平均15000元每平米已经降低了不少。

除了这个项目之外，此外还是有某创的项目，也开启了竞价模式，直接给出精装的12500元每平米。之后其他的某创项目也进入了降价模式，给出降价、从车位、甚至从最新款的iPhone13等，吸引购房者。

很快，降价飓风横扫了郑州楼市圈。

十一黄金周第二天，郑州楼市更加疯狂，郑州市经开区，原价9500-9600元每平米的房子，直降2000元，最低7500元每平方米，并且还是精装，这比河南某些地市的价格还低，不少人都驱车前来看看房，售楼部都快被挤爆了。

除了这个之外，郑州西四环，金科中观项目，南三环的鑫苑等项目，纷纷进入了降价的大军，同样送车位。。。。。。

整个十一，郑州楼市弥漫降价、特价房等，开发商也不再扭扭捏捏的，直接一降到底，一些以前以工抵房等，到处宣传的，也正式拿到台面上买房。

对买房人来说，也有不少人开始犹豫，到底买不买，毕竟现在房价不断地击穿了买房人的底线，要不要等等，再等等，看看项目还不会降价，品质会不会缩水呢？

现在楼市不但买房人迷糊了，就是地产从业者也懵了。某地产从业者说，楼市很久没有出现过这种情况了，上次出现是2008年金融危机的时候出现，现在是第二次。

那么为什么开发商要降价呢？

郑州装修网认为，其实这也很简答，薄利多销，对开发商来说，现在的降价是根据他们的拿地成本、建筑成本等核算之后，一般来说房价不低于9000，所以哪些8000的房子等于每平米赔了1000多元，整个是很危险的信号。

好在这种活动不会一直继续宁，毕竟一直降价，开发商也扛不住。

对开发商来说，目前降价有三种原因：其一，项目销售不错，但希望快速回笼资金，尤其是一些不鸡肋的房子，可以借机会卖掉。其二、房企资金紧张，为了完成年度目标，之前是偷偷摸摸的降价，现在直接一降到底。其三、小房企，实际上资金已经很紧张了，不如赌一把翻身。

这么看来你就会发现，有些房子是不能买的，比如户型不好，采光差的房子，谨慎购买。至于第三种房子，根本就不能碰，如果房子出现问题，你可能会人财两空。

此次郑州十一大范围的降价，最根本的原因还是开发商的资金问题。比如某大，这么大的房企资金都紧张，何况是一些不出名的小开发商，融资更加困难。

根据现在爆料的信息显示，在全国范围内，或已经有华夏幸福、恒大、嘉禾、蓝光、协信等地产公司先后债务逾期、资金紧张。至于在这种，本地的地产名门、建业等也出现了资金紧张的问题，多个项目停工，甚至部分还烂尾。

为了尽快打开居民，降价增加销量，成为最好的资金回笼手段，就现在看来，从降价和热销的项目看，已经印证了这种猜测。但十一楼市的销量并不理想，十一长假，仅仅销售了6000多套房子，和2020年的万套相比，差距太大了。那么接下来郑州房价会走向何方呢？

降价、打折是必不可少的。每当下半年，尤其是临近春节，不少房企都会面临债务到期、工资工资等问题，倒是开发商的资金会更加紧张，这个时候开发商需要更多的资金，为了尽快回笼资金，开发商给出的折扣会更多。

以上就是本期郑州房价即将暴跌原因以及郑州现在买房合适吗的全部内容分享了，大家会在这个时间段买房吗？