新房验收不仅要验收装修效果，更重要的是为自己以后的居住保驾护航。本期装一网就跟大家聊一聊水电验收主要看什么、新房验收不合格怎么办以及新房验收包括哪些项目。如果你的新房马上要验收了一定要提前了解一下，以防到时候被忽悠了。

新房验收包括哪些项目

1.户型面积

很多业主在验收新房时，只考虑到房屋结构、装修质量的验收，忽视了对房屋面积的核实，作为业主一定要知道如何计算商品房销售面积，因为房屋面积不仅影响到产权，甚至还涉及到房价，直接关系到购房者的经济利益。

2、房屋主体结构

地基基础的沉降不得引起地面变形，上部结构开裂或相邻房屋的损坏、钢筋混凝土构件不得有明显变形，砖石及木结构都要检查到位。

3、楼地面

面层必须与基层粘粘牢固，卫生间、阳台、洗漱间与地面相对高度必须符合设计要求，不能有积水，木楼地面应该平整牢固接缝密合。

4、外墙检查

外墙不得出现空鼓、开裂情况，屋面各类所需排水必须通畅无积水、无渗漏情况。

5、电气部分

电气线路的安装应当平整、牢固、顺直、过培应有导管。另外电梯及电视信号也需要注意。

6、细节部分

新房验收的细节部分，包括门窗、厨卫，门窗的密封性如何、坐厕下水可否通畅，下水管道、瓷砖、水龙头这些小细节都直接影响今后入住，所以厨卫的细节部分一定要格外注意。

新房验收不合格该如何处理

1、房屋小瑕疵问题

如果新房验收时发现房屋比较小的质量问题，例如小范围内的空鼓、门奇密封不到位这类问题可以直接和物业或联系开发商进行解决，物业和开发商会派遣专业人员进行维修处理。

2、大型质垦问题

验收时，发现大型质量问题，甚至影响业主入住的，例如房屋漏水，如果尚未完成收房手续，那么业主有权依法请求拒绝收房，在开发商完善房屋质基问题后，再办理入住手续，与此同时，业主还可以按照合同相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任。

3、严重安全性结构问题

第三类问题，就是发现严重安全性结构问题，例如房屋有烈缝或者露筋等问题，这时业主可要求开发商必须尽快查明原因，并且出示国家专业鉴定部门的报告，确认房屋是否存在严重安全结构问题。

如房屋不存在安全结构问题，可以要求开发商尽快整改，当然整改期间的损失由开发商来承担，但是如果证明房星存在严重的安全结构问题，那么业主有权要求退房，且一切违约责任由开发商承担，如碰到开发商拒绝退房的情况，业主可要求开发商出具设计部门的整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全结构性能，期间一切损失由开发商承担。

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新房装修水电验收主要看什么

1、电路:

通常来说，墙面的开槽深度应该是线管直径的1.5倍;线管在拐角处应该使用穹管器固定，长度在200mm;线管与线管的连接处要有锁母，同时接口处还要用胶水粘紧

2、卫生间墙顶走线:

由干卫生间她板长期外干潮温的状态，所以通常是选择走顶，其标准是:水管在下，电线管在上，并目保证横平竖直。

3、线盒:

不管是强电还是弱电，同一电线盒间之间应该保持5mm的距离，但如果是强电与弱电之间，线盒间应该保持150 -200mm的距离，

4、防水:

通常我们说的防水，其实就是指卫生间，首先，墙地面的基层不能有开烈、空鼓等现象，防水材料均符合标准与基层粘贴要牢固:涂刷要均匀:地面防水层厚度在300mm米;门口处和两侧延伸出厚度是300mm;墙面防水层不同区域涂刷高度不一样，浴缸是涂刷到900mm;淋浴房是1800mm;洗手盆是1100mm。

5、地采暖布线:

如果家中地面装有地暖的话，不能二次开槽安装电路，否则会破坏地暖结构，导致今后的供暖不顺畅。

6、地采暖检验:

在进行水电改造期间，施工人员必须带6pa的压力施工，定时检测地暖是否已被破坏。如果你想改变地暖结构要事先咨询专业人士，再决定施工方案。

7、卫生间水电改造:

众所周知，卫生间会涉及到很多的水管，每一种水管的标准都不一样。

(1)热水器水管:离地距离是1.8m;冷热水管间距为10cm。

(2)淋浴房水管:以地面为起始点，出水口至少在1.2m处，离培距离为1mm，连接出水口的向上水管必须在1m之外才能固定。

(3)洗手盆水管:水管离地高度一般是500mm;不同水管间的间距是10cm。

(4)连接马桶水管:中水管和自来水管间的距离是10cm。

(5)墩布池水管:水管离地高度是750mm。

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8、水管固定

不管是厨房还是卫生间，水管出水口的出墙距离应该在1mm，连接出水口的向上水管1m之内不能固定

9、厨房水电改造:

一般情况下，厨房水管的离地高度应该在600mm;电线盒离地高度应该在1.35m。

10、卧室开关

卧室的开关插座应离墙边150-200mm之间。

住宅安装水电验收规范标准

1、强弱电的不同验收

强电在验收的时候注章要用500V绝线电限表测试兰回能绝缘申目值，而目这个测试中不达标的申线可能会被击穿;在验收弱电的时候要采用专用工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后才能进行接下来的施工工作。

2、开关插座位置有要求

合理的插座开关在安装的时候距离地面都是有距离要求的，开关离地1200-1300毫米，插座要地300-450毫米但是课到壁挂式空调的时候要酌情安装。同一室内的电源，电话，电视等插座面板应在同一水平标高上，而且高度误差应小于5毫米。

3、布局是否合理有序
水电线的安装其实是很复杂的，为了便于使用、维修，前期布线的时候一定要合理，保证走向清晰有序。因为火灾多数情况下是因为电器线路布局引起的，因此为了用电的安全和方便，按规定每户房屋回路数不呢能少于5个。

以上就是本期装一网为大家带来的水电验收主要看什么、新房验收不合格怎么办以及新房验收包括什么项目的全部内容分享了，总之，新房验收是一件非常重要的事情，大家一定要做好准备才能有备无患~