在房地产行业发展的这些年里，我国的住宅数量一直不断增加。但大多引人争议的就是楼梯房和电梯房了，那么本期遵义装修网就跟大家聊一聊楼梯房和电梯房优缺点、楼梯房和电梯房哪个更保值。

对于现在来说，楼市当中的住宅主要有四类，第一就是建设年代久远的老小区；第二则是高层住宅；第三是多层洋房；第四就是那些别墅住宅了。对于这四类住宅来说，可谓是都有自己的特点，使得人们在买房的时候，选择的目标也各不相同。

毕竟每个家庭的需求不同，在选择住宅的时候，肯定会有自己的想法。然而，对于现在来说，住宅数量最为庞大的还是那些高层住宅，毕竟对于高层住宅来说，房价相对于多层洋房和别墅要便宜很多，这就使得刚需购房者在买房的时候，选择的大多数都是高层住宅的房子。当然了，也有一些购房者会选择老小区住宅。

毕竟现在房价还是非常高昂，使得人们想要买一套房子也是非常不容易的事情。很多家庭为了购买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，甚至背负着三十年的房贷。这样也透支了自己未来三十年的积蓄，使得自己以后的消费能力降低很多。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。

从这当中，我们就可以看出，房子在人们家庭当中占据了非常重要的地位。因为房子不仅仅是人们居住的场所，而且也是人们家庭当中最珍贵的商品。因此，人们在买房的时候，不单单要考虑房子的居住体验，而且也要考虑住宅的保值能力和升值能力。毕竟每个家庭都不希望自己购买的房子以后会贬值。毕竟房子贬值的话，也就意味着自己的家庭财富缩水。

之前笔者的一位朋友，积攒了几年的积蓄后，也有了买房的想法。而对于这位朋友来说，更偏向于老小区。毕竟老小区的地段非常不错，而他的孩子到了上学的年龄，如果购买老小区的话，能够让自己的孩子享受到不错的教育资源。而他的妻子更偏向于城市边缘地段的高层住宅，因为新建设的住宅居住体验要更好一些。毕竟市中心的老小区和城市边缘地段的高层住宅价格相差不大，符合他们家庭的经济实力。

其实对于这两类住宅来说，我们可以看出，老小区基本上都是楼梯房，而对于那些新建设的高层住宅来说，都是电梯房。为了购买什么样的住宅，这位朋友和他妻子可谓是争论了很多次，都争论不出一个结果。最终夫妻双方也是各退一步，决定哪类住宅保值，就选择哪类住宅。对于老小区的楼梯房和新建高层住宅的电梯房来说，哪个更保值呢？对于这个问题来说，我们要先了解一下楼梯房和电梯房的具体情况。

楼梯房的优缺点

之前我们也说了，楼梯房大多数都是老小区住宅，建设年代比较久远，这也就使得楼梯房大多数都在城市的中心地段。因此，对于楼梯房来说，周边设施一般都比较完善，无论是医院、商场还是学校，附近一应俱全。而且交通方面也比较便利、附近有公交站牌和地铁站，这就使得人们的日常生活比较便利，无论是购物、就医还是出行都非常方便。而且周边学校也是非常不错的，能够让孩子享受到更好的教育资源。

对于楼梯房来说，也有很明显的缺点。那就是楼梯房的建设年代比较久远，使得楼梯房大多数都已经老化，变成了人们熟知的老小区住宅。而对于这些老小区来说，小区内环境较差，而且小区规划也不合理，甚至连停车位都比较少，使得很多汽车都停在小区内的路上，导致人们在小区内寸步难行。再加上楼梯房的线路管道都已经破旧，使得人们的居住体验比较差。

电梯房的优缺点

对于电梯房来说，我们就按照新建的高层住宅来说。对于新建住宅来说，建筑风格和设计都是比较现代化，非常符合人们现在的审美标准。小区内环境优美、一般都有地下停车场，不会出现车辆堵塞道路的局面。而且对于住宅室内来说，采光通风效果更好，一般都有地暖，可以说居住体验更好一些。

而对于这些新建的电梯房来说，也有一个很大的缺点，那就是周边设施不完善。毕竟对于这些新建住宅来说，大多数都在城市的边缘地带，这就使得小区周边比较空旷，周边设施不完善。附近没有大型商场、医院，甚至也没有什么好学校，只有一些乡村学校。而且交通方面也不便利，使得人们想要去市区也比较麻烦。因此，对于新建楼梯房来说，日常生活方面不会很便利。

了解清楚这两类住宅后，究竟哪一类住宅保值呢？对于这个问题来说，笔者只想说住宅的价值是由地段决定。李嘉诚常说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”可以说，地段决定了住宅的价值，毕竟对于中心地段的住宅来说，拥有成熟的休闲配套、完善的市政服务、丰富的教育医疗资源。可以说中心地段的住宅都是稀缺资源，任何一个城市的中心地段都是寸土寸金，使得中心地段的住宅也有很强的保值能力。

再者就是现在旧改政策已经全面推进，使得很多老小区住宅都进行了改造。不仅会更换线路管道，而且还会粉刷墙体、规划停车位、加装电梯、建设育儿养老基础设施等等。这就使得老小区的居住环境得到改善。而且对于这些老小区来说，虽然现在已经进行旧改，但当房子即将变成危房的时候，也是会进行拆迁处理，这样的话人们还是能够获得拆迁赔偿。因此，对于楼梯房来说，保值效果无疑更明显。

以上就是本期遵义装修网为大家带来的大连装修网就跟大家聊一聊楼梯房和电梯房优缺点、楼梯房和电梯房哪个更保值的全部内容分享了，希望能给您的新房购买带来参考建议~