受一、二线城市限购令等因素的影响，我市春季房地产市场成交量不咸不淡，人气不旺不冷，楼盘销售进入“僵持阶段”。从市场的反应看，购房者和开发商似乎还在观望。不咸不淡的行情，让一些开发商不敢贸然推盘，有些本打算3月底开盘的，目前也推迟了开盘时间。

    楼盘成交不温不火

    4月10日，记者看了4家正在销售的楼盘。312国道旁某地产公司推出的楼盘，销售比较火，推出的近300套房源，目前预订超过95%。其他3家，预订分别为83%、75%和预订60%。

    某房地产开发公司的朱总说，好地段的楼盘销售十分火热，盖好一套，卖出一套。很多购房者担心买不到房子，就一次交够首付，还有一些购房者，干脆一次交清房款。也有一些楼盘，开盘两三个月，预订不到50%。

    房价没大涨大跌

    近期推出的楼盘的价格，基本延续了去年12月底的水平。记者了解到，目前楼盘价比开盘时均价略涨300元/平方米至500元/平方米，但因其地理位置优越，涨500元等于没涨价，销售依然火热。

    一售房部经理表示，目前楼市进入“僵持阶段”。多数楼盘坚称“不差钱”,不愿降价，甚至稍涨价。少数楼盘以价换量,推出“特价房”。

    推迟开盘时间

    也有一些开发商因吃不准目前的行情，延缓了开盘时间。312国道旁一家房地产开发公司本来打算3月下旬推出两栋楼，因担心房价再涨，就决定五一后推出。

    市场分析人士表示，从买卖双方的动态来看，仍处在“僵持阶段”。业主看好后市，认为房价有涨空间降价，客户仍在期待降价潮而保持观望。

    一位准备购房的女士认为，再等一等，或许房价会降下来。

    多数开发商将今年春季这段时间称为“僵持阶段”。也许，等到五一后，市场才会结束僵持期，开发商也才会选择“进”或“退”。