01

门窗验收

卷尺

对角检测尺

工具：卷尺、对角检测尺

•进户门是否开启灵活，不碰擦，无倒翘、阻滞，无自开、回弹现象

•门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；门窗框外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象

•硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求

•门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无明显划伤

•双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲

02

地面、墙面、顶面验收

工具：卷尺、垂直检测尺、垂直校正器、粉笔、含水率湿度仪、红外线水平仪、内外角直角检测尺、质检锤、游标卡尺

•地面是否平整，是否开裂空鼓，是否有起砂现象（浮灰、浮沙，松软、强度差）

•墙面是否空鼓、裂缝、龟裂、爆灰，墙面是否平整方正，阴阳角是否顺直

•顶面是否有爆灰、空鼓、裂缝，厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏

•测量装饰装修材料的含水率及湿度

03

渗漏试验

工具：小桶

闭水试验：做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象；

淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧，如果无渗透现象出现即为合格。

04

排水安装质量检验

工具：小桶

测量水压是否正常。检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；用水桶接满水，找到相应的下水管，倒下去如果水流顺利则为正常。

05

电路绝缘、接地试验

工具：相位检测仪、欧兆表

将相位检测仪插到插座上，按红色按钮，电箱相应位置会跳闸则为正常。若室内没有安装插座，则可以用电流表来测试线路是否通电。测量各种绝缘材料的电阻值及变压器、电机、电缆及电器设备等的绝缘电阻。

06

净面积尺寸测量

工具：卷尺、激光测距仪

测量房间的实际面积，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

毛坯房验收的每一项都涉及到基础的建筑结构，使用专业的工具，仔细严格的检验，对后续的装修工程，甚至居住安全，都有十分重要的作用。

如果你担心工具太专业不会用，或者过程太复杂，也可以请一位专业的装修监理或设计师，帮助您验收新居，杜绝居住隐患。

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