房价的走势一直是大家关注的重点，毕竟住房作为刚需确实是一个无法忽略的问题。那么三四线城市房价会跌吗？本期株洲装修网就跟大家聊一聊明年房价走势最新消息，希望能给您的购房带来参考建议。

三四线城市房价即将暴跌是真的吗

对于三四线城市的房价，有消息说三四线房价即将暴跌，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗?

中国的房地产市场是一个受政策影响很明显的市场，所以在这种调控环境越来越严格的背景下，市场上的房价很有可能就会出现下跌。特别是一些原本就缺少经济和人口支撑，房价却虚高的三四线城市，这也是为什么大家都不建议去三四线城市买房的原因。

2020年是五年棚改拆迁计划的最后一年，而且在前不久高层发文宣布将全面推进“旧改”。这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势，我个人认为在这一政策的影响下，未来三四线城市的房价将有可能下跌30%。

三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米，这样的价格早就超出了普通居民的承受能力。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单，就是以为你棚改拆迁带来的货币化补偿，让三四线城市产生了大量的有钱的刚需，这些人大手笔买房自然推高了房价。

而现在国家用“旧改”代替棚改拆迁，当地居民再也不可能从房子上获得额外的补偿，三四线城市的购房需求-下子就会“原形毕露”。在失去足够支撑的背景下，三四线城市的房价能不出现下跌吗?下跌30%都是少的。

房价明年会跌吗

一二线城市房价会平稳上涨

上个月国新办举行了一次发布会，住建部部长王蒙徽表示要继续坚持房住不炒的基本定位，各大城市要继续推进差异化的调控机制，落实房产调控的长效措施，实现房产调控的“三稳”目标实现。虽然目前大部分城市已经出现了下跌的现象，但是总体数据来看房价还是在持续上涨，所以说未来几年一二线的房价只会以稳为主，总体会涨为辅但是涨幅有限。

三四线城市价格会回落

近几年三四线城市的人口净流出量大于流入量，但是房价却和一二线城市一样高攀不下，小编的家乡房价居然比周边吉林省某市的房价还高。2022年楼市的调控政策还会不间断，许多炒房客已经撒出楼市，那么三四线城市失去人口与资金的支撑，本就偏高的房价会根据实际情况回归合理的水平。

二手房挂牌量会激增

今年的楼市政策已经很明显，房住不炒不再是口号，很多炒房客准备或者已经撤出楼市，那么他们的撤出就会导致二手房的挂牌量激增，同时一些改善型购房房群体抓住今年楼市低迷的机会，选择改善住房，也会增加一部分二手房的挂牌量。挂牌量上涨会间接导致二手房房价下跌的情况出现

新房的优惠活动会持续不断

金融政策收紧，各行业的资都非常紧张，房地产企业也不例外。对于房企来说，受“限贷令”和“三条红线新规的影响，房企们的咨金链紧张，同时还面临着巨额的负债压力。特别是今年的销售业绩不是很理想，那么明年房企肯定会改变销售策略尽快的回笼资金，来缓解负债压力。

高品质住房会成为热点

炒房客的撤出并不意味着楼市没有热点。房企们会逐渐改变策略从新的战略角度吸引消费者，比如高品质的物业，超大化的园区绿化，毕意住宅的品质影响着居住的舒适性。在经济条件允许的情况下，人们还是希望自己能够贴买一套好品质居住佳的房子，所以品质好的中高端住宅将越来越受欢迎。

以上就是本期株洲装修网为大家带来的三四线城市房价会跌吗、明年房价走势最新消息的全部内容分享了，虽然房价有所下跌，但大家在购房时还是要经过深思熟虑哦~