实际上建筑面积房屋的面积，它是居住面积和所有公摊面积（楼道、电梯等）的综合，所以当装修按建筑面积计费的时候需谨慎行事。

   “我家装修不包括小区的公共设施，为什么家装公司要按照建筑面积来计价？”近日，正在装修的李女士向记者反映，她家的装修收费遭家装公司“烫”了。原来，李女士为了省钱，在跑了多家家装公司后，选择了一家推出低价套餐的家装公司。

    “签约入场以后，我才发现其中的问题。”李女士说，该公司的家装计价，不是按照所需装修的套内面积计价，而是按照房屋的建筑面积来计价。对此，李女士非常不解：“家庭装修怎么可以按照建筑面积计价呢？我家室外的部分没有装修，难道我还要为没有装修的地方买单？”

     针对李女士反应的问题，记者以业主的身份对该家装公司进行了暗访。该家装公司陈设计师说，公司推出的优惠套餐活动，是按照建筑面积来计价的。当记者问及原因时，该公司一负责人说，优惠套餐做的预算以“建筑面积”进行计价的。

     家装一般是进行房屋内的装修，如果按照建筑面积计价，客户岂不是要多付户外不需要装修部分的费用？该负责人解释，选择优惠套餐就按房屋建筑面积计价是公司定的，改变不了。

     按建筑面积或套内面积计价，各公司执行不一在采访中发现，各家装修公司的收费标准不一。绝大多数公司是按照套内实际面积收费的，但也有部分公司是按照建筑面积计价的。记者在有套餐服务的轻舟家装公司采访时，该公司主任设计师冯平告诉记者，按照公司规定，消费者如果选择优惠套餐，要按照建筑面积来收费。因为套餐服务没有细分具体施工面积或施工项目，为消费者实行一站式装修，因此按照建筑面积计价以免扯皮。而创意装饰公司主管魏先生说，该公司是按套内面积来计价，收费按照具体施工面积或施工项目计算。

    臻品装修公司陈副总经理说，公司是按照实际项目和工作的多少来收费，每个项目单独收费，比如做墙面漆，按施工墙面的平方米来算。

    “大包”“小包”收费不同

    采访中记者还发现，家装公司承诺“包工包料”又称为“大包”，每平方米600—800元不等；如果“只包工不包料”的“小包”，消费者自己买材料，家装公司只负责施工。

    有的家装公司在施工时，将“大包”和“小包”结合施工。比如，消费者很难采购的墙面漆一般都实行“大包”，而其他项目则可以根据客户要求任意选择。

    专家：谨防收费猫腻

    针对筑城家庭装修不同的计价标准，省室内装饰协会负责人表示，不同的计价方式可能隐藏着不同的猫腻，消费者在进行装修前，先弄清楚建筑面积与套内建筑面积的概念，尤其要问清楚房屋装修总共需要花费多少钱，与自己的预算及心理预期是否相符，多小心少吃亏。

    该负责人说，按建筑面积还是套内面积计价，结果差别非常大。该负责人还简单算了笔账：“假设建筑面积为100平方米，得房率设为７５％，那么套内面积约为75平方米。

    如果装修时按建筑面积来计价，按每平方米300元计算，消费者要比按套内面积算多花7500元。另外，消费者在选择“大包”或“小包”时，尤其要注意防备家装公司的“取巧行为”。比如，选择包工包料的“大包”时，要防备施工时偷工减料；选择包工不包料的“小包”时，设计师会不断建议消费者买某家公司的产品。事实上，这个设计师有可能在这个环节上吃一定的回扣。