一米装饰直接化管理 打破长沙家装公司转包模式
目前在长沙家装市场上,绝大部分装饰企业均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后,根据工程款提取一定比例的金额,作为公司管理费用和利润,再转包给工头(所谓项目经理),由项目经理采购材料,组织施工人员进场施工以及负责施工后的维修。
目前在长沙家装市场上,绝大部分装饰企业均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后,根据工程款提取一定比例的金额,作为公司管理费用和利润,再转包给工头(所谓项目经理),由项目经理采购材料,组织施工人员进场施工以及负责施工后的维修。
这种管理模式,在长沙家装行业里面十分盛行,大约有90%的长沙家装公司采取这种模式。这种模式的存在,具有其合理性。对装饰公司来说由分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。
第一:工头相对原造价的70%左右揽得工程,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患;
第二:工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让业主把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决;
第三:转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。
这种模式存在上述弊端,由此引发的客户投诉也非常多。长沙市民很多业主将这种方式形象的称之为“提篮子”。也有很多业主在装修过程中发现,自己原来是花了高价钱,找了游击队在给自己装修房子。
长沙装修行业竞争的日趋激烈,也有不少公司开始着手改变管理模式,创新管理思路,记者在采访过程中,了解到长沙一米装饰公司首创项目管家制度,坚决抵制工长承包制。在一米装饰,所有装修材料由公司集中采购、统一配松,装修工人由公司集中培训,统一调配,工程由公司直接管理,公司项目经理就是业主的贴身管家。工程施工由相对固定的技术队伍在公司的直接组织领导下进行,严禁分包或转包,务使工程“施工与设计相吻合”、“质量与标准相吻合”和“整体效果与客户心愿相吻合”。
长沙一米装饰推行“管理直接化”, 是经营理念和行业品质的具体体现,其根本宗旨是控制装修成本、确保装修质量、杜绝装修“猫腻”。记者在省装饰协会了解到,长沙一米装饰推行“管理直接化”以来,创下了四年无一例投诉的记录。
众所周知,装修公司明里暗里的转包、分包,已成为装修行业的一种司空见惯的现象,这一现象的普遍存在不但让许多客户成了装修的“冤大头”,“谈装修而色变”,而且,造成了整个装修市场的混乱局面,影响了装修行业的整体形象。相信随着竞争的日趋激烈,工程转包的模式会被市场逐步淘汰,长沙装修行业面临新一次洗牌。
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