《成都市房屋使用安全管理条例》10月1日施行

    家庭将阳台改成卧室、商铺增加夹层，今后都要向房产行政管理部门提出书面申请，经过批准后才能执行。而挖地下室、拆除屋内承重墙的行为则将被明令禁止。昨（30）日，记者获悉，省十一届人大常委会第十三次会议已表决通过《成都市房屋使用安全管理条例》，该条例将从10月1日起正式施行。根据该《条例》，若改阳台增加客厅面积、私挖地下室……多种行为或将面临处罚。

    3类行为先经过批准

    擅改阳台为卧室可罚5千

    根据该条例，实施房屋装修、改造和维修加固这3种行为时：凡涉及拆改房屋结构、增加夹层及其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为，都应当向房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全标准书》后方可实施。

    若擅自进行上述行为，或未按批准方案施工，拒不改正的，普通住宅处1千元以上5千元以下罚款；非住宅的，处1万元以上5万元以下罚款。

    解读

    据此，如居民装修时擅自改阳台为卧室、把阳台纳入客厅面积、商铺擅建夹层……均有可能受到上述处罚。

    5类行为已明令禁止

    拆承重墙最高可罚10万

   《条例》明确规定，禁止任何单位和个人从事5类危害房屋使用安全的行为。

    其中明确规定：禁止任何单位和个人降低底层室内标高；未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载；安装设施、设备影响房屋结构安全；法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

    解读

    据此，若私自建造地下室或半地下室，将被责令恢复原状。拒不改正的，属住宅的处1万元以上5万元以下罚款；属非住宅的，处5万元以上10万元以下罚款。

    此外，封阳台等行为，也有可能因超过设计标准或规范、增加了房屋使用荷载而被禁止。

    业主若用大理石花岗岩之类材料装饰地面，在装修之前，也需要咨询有资质的设计公司，计算出能够使用的范围和密度。