通过一系列的检测后，验房记录表上就房屋存在的质量问题记了满满2大页纸，仅卫生间和厨房的墙砖就有10多处空鼓，地砖也出现了大面积的空鼓，用“响鼓锤”敲击瓷砖时，到处都是空空的声音。验房师王月远说，瓷砖空鼓的原因主要有几种：一是铺贴瓷砖的水泥砂浆配比不符合规范要求；二是墙体基层抹灰处理不干净，浇水湿润未彻底致使水泥砂浆迅速失水，粘接力降低；三是瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够，铺瓷砖的时候未敲打挤压密实等。

    空鼓是当前建筑工程的通病之一，当业主就此提出质疑时，开发商或物业通常都会说这只是“小问题”，不影响居住。真是如此吗？王月远表示，瓷砖铺贴如果有空鼓，瓷砖背面的水泥砂浆空鼓部位和没有空鼓的部位其吸湿、受热或遇冷膨胀系数都不一样，从而对表面瓷砖的作用力不一致，会导致后期使用过程中很容易出现松动、脱落、开裂等。如果日后在有空鼓的瓷砖部位打孔，瓷砖就会非常容易破碎，地砖空鼓的部位由于经常踩踏还很容易凹陷下沉，导致地面不平。

    尤其是厨卫地砖空鼓的部位，会因为厨卫地面经常与水接触，水从砖缝中渗透到砖下积累，而瓷砖下面做过防水，水会积压在瓷砖下面，不便于排除，形成积留，变成不流动、难散发的死水，最后容易变质出现臭味，这也是很多家庭的厨房、卫生间总有臭味的一个原因。

    因此，房博士提醒各位业主，验房时一定要仔细检查墙面地面是否空鼓，发现有空鼓应及时要求开发商整改整修。针对自己收房验房如何检测空鼓的问题，据王月远介绍，业主们可以用金属一类的物品轻轻敲击瓷砖，通过敲击发出的声音判断瓷砖是否空鼓。如果发出的声音比较清脆，说明此处瓷砖粘接不牢固，反之发出的声音沉闷则说明粘接牢固。但是，厨房排烟道、卫生间排气道等地方不适用这种敲击方式，因为墙体本身就不是实心的，所以怎么敲也是空空的声音。