五月新盘集中释放

    楼市传统说法“金三银四红五月”。南阳楼市经历了限贷令下的“金三银四”之后，“红五”是春季最后机会，大部分开发商押宝“红五月”，推盘密度之大实属罕见，为“红五月”吹来楼市暖风。

    中心城区东北部三杰盛世城，西部常绿·林溪谷，西南绿都如意湾、万家园御景等近３０个楼盘认筹的认筹，开盘的开盘，各个地产商是铆足了劲，抓住最后的机会，也要分得市场一杯羹。他们深知错过了5月，也许要等到9月以后第二个传统旺季来临。

    当然，消费者也非常给力，导致南阳楼市整体交易火爆，出现供求两旺局面。

    六月观望态势渐显

    5月楼市红火更映衬了6月楼市平淡。购房者观望态势开始显露。端午小长假，除了推出活动的几个项目吸引一些人气外。记者走访中发现，随着气温一路走高，不少售楼部看房人不是很多。昨日，某楼盘销售负责人介绍，前段时间经历了销售火爆后，随着房源所剩不多，本周开始看房者比4月、5月要少。记者了解到的多个楼盘看房的市民不到上个月的一半。

    人气的下降，随之而来的是成交量的减少。高新区一楼盘的销售人员告诉记者，进入6月以来，他们的楼盘一套也没成交，而在五月，一星期至少销售3套。在随后的市场调查中，记者得知，大部分楼盘人气和销量都不尽如人意。

    看房人减少，也影响着开发商推盘的积极性。与5月集中推盘相比，6月可谓是稀少。选择6月推货的开发商也是情非得已。独山大道一楼盘本来是选择5月开盘，由于样板间和其他问题没有解决，不得不推迟到6月出货。该楼盘的企划负责人说，开盘时人气肯定会受影响。

    买不买房很纠结

    对于出现这种情况，南阳中协置业总经理于杭分析，一方面从去年下半年到今年5月份，中心城区楼市出货量大，有效需求大量释放，这与市场的供求关系是一个曲线相吻合；另外，调控新政给购房者带来了降价预期，买不买房，购房者处于徘徊不定心理。

    无独有偶，一网站近日做了一项题为“淡季加推‘非主流’购房者会买单吗？”的问卷调查，其结果显示：近六成网友认为买房只是出于需求。一半以上的网友表示，房价的高低、优惠的多少则是决定购房者是否买房的重要因素，项目的地段、品质等紧随其后。该问卷调查数据还表明，“淡季”里最受欢迎的置业片区是中心城区的学区房。