新版块带动楼市发展

    随着市政府的北迁，城北的发展前景被看好，而地铁线的修建更是推波助澜了一把，吸引众多开发商在北城一决雌雄；浐灞生态区由于世园会的影响，绿色住宅成为众多房企手中的“王牌；”六月份刚刚发布的西咸一体化总体规划，让西咸板块备受关注，不管是房企或是购房者，“向西看”已然成为一种趋势。

    “西安楼市能够呈现上涨26.12%的这样一个状态，各个新版块贡献了很大的力量。”业内人士分析。位于北郊的华远君城项目目前已经销售其项目八成左右，翡丽城持续大卖，天朗·莱茵小城、浐灞新城等经适房项目成交显著等，这些支撑着西安楼市销量稳步前行。

    刚性需求依旧强烈

    6月有近二十家开发商推出新盘，纵观开盘情况不难发现，在“供销基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的市场环境下，性价比高的房子更受购房人欢迎，这说明西安楼市在稳步前行的同时，购房者需求依旧强烈。

    “在销量上涨的背后，改善型置业者是其中坚力量。”凤城五路一楼盘的销售经理分析说，通过近期各大开发商纷纷推出的针对性优惠政策，让这部分置业者由观望转变成为主动出击。“眼下市中心的房子不仅价格高，而且贷款审批也比较困难，最终在西咸新区买了一套落地房。”市民郑女士在接受记者采访时表示。记者在采访中了解到，市区改善型置业在楼市调控政策出台前，已出现部分资金向城郊住宅市场流动现象。

    迎合市场出奇招

    西咸一体化总体规划发布；地铁2号线即将试运行。西安楼市的大环境越来越好，而开发商也适时地选择在这个时段进行推盘。如恒大绿洲、紫薇·永和坊以及新近入市的长兴园湖曲等。

    “从开发商对推盘的热情程度上不难看出，现在的开发商已经开始主动出击，寻求新的突破。”某策划公司策划张建表示，在这个特殊时期，主动出击往往可以收到意想不到的结果。”开发商的销售手段，真可以用“多样化”来形容，妙招、奇招、险招相继上演。“各种营销模式都表明开发商在积极应对市场。”业内人士分析，“建设国际化大都市离不开房地产开发，西安未来的城市建设会是房地产开发的一个重大机遇，西安楼市的发展前景十分美好。”