特区一体化引发 深圳观澜千亿家居商机
2010年,国务院批复宝安、龙岗两区纳入深圳经济特区范围,特区内外一体化有利于深圳经济、民生、社会等各方面统筹兼顾的发展。原来宝安、龙岗以制造业为主,随着深圳第三产业的比重提高,宝安、龙岗已进入后工业化时代。
城市化重心的转向,带动周边快速发展
特区内外一体化,不仅对整个关外地产产生巨大利好,更从根本意义上改变了整个城市的格局,用交通牵引经济、带动人居,将坂田片区一举捧至北有观澜、南有福田、西连宝安,东连布吉的大深圳中央核心区域,这里的生活氛围在未来也将演化成“大深圳中央区生活”。
周边快速发展,带动中间地段的巨大商机
目前,特区内的发展已逐步从“量”转向“质”的需求,所以关外名正言顺地成为了城市化发展的主角。众多地产商也看准了这一时机,开始把战场转向了更有潜力的观澜等区域,因此发展将迎来极大的发展机遇。以观澜为中心辐射至龙华、平湖、东莞凤岗,也将是各大房地产商竞相争夺的主战场,也必将带来数千亿元的家具建材消费
深圳观澜,中间地带引出千亿家具建材财富
旅游房地产的发源地始于法国,20世纪初期法国地中海沿岸开发了大量的海滨别墅,并以分时销售的方式招揽客户,标志着旅游房地产市场的开始;20世纪中期的美国,在完全市场经济体制下,以追求利益最大化为目标的投资商纷纷介入旅游房地产市场中,并派生出以旅游房地产营销为主的分时度假网络公司。之后,日本、韩国、新加坡、泰国、马来西亚等国都大力发展旅游房地产业,并取得了可观的经济收益,世界各地的旅游房地产市场日渐成熟。
深圳在未来3年内将观澜片区,打造成“旅游+地产”的发展模式。目前,深圳观澜湖高尔夫球会获得“高尔夫世界杯”未来12年的举办权,必将引来更多的高端人群,如此高端的人群资源赋予这片土地的特殊价值。目前,观澜豪宅齐聚,加上原来的观澜豪园、招商地产、金地地产、和记黄埔地产、城建地产等相继圈地观澜,现已开发达120万平方米的中高档住宅区,已出售用地即将开发的达600万平方米,加之周边龙华、平湖等地区,在未来3年内对于建材家具的需求量将达到千亿的消费市场。
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