“冒险”开盘 质优价美才能立足市场

    本月开盘的项目约有18家，其中曲江唐仁里、曲江千林郡等楼盘已经以8000到10000元每平方米的价格高调入市；而汇邦上东城、花漾青城4000元左右每平方米的价格又显得十分低调。伴随着调控政策进一步深入，金融市场进一步收紧，房企在这个时期可谓步履维艰，而面对这样的市场状况房企依然开盘销售，多多少少都有些“冒险”的意味。

    阳光城集团重磅打造的林隐天下项目也已进入价格审批阶段。相关负责人向记者表示，调控政策让整个楼市压力很大，我们当然也不例外。但是我们更相信我们房子的质量，产品质量对得起市场，这就是我们的信心。而相关专家指出，除了质量过关，价格也是目前楼市中房企取胜的关键。据记者了解，目前西安有132.27万平方米商品房等“买家”，其中住宅占68.8%。专家进一步表示，要想破冰楼市困局，惟有在保证质量的情况下，在合理的范围内降价以换取销量，用“快出快进”的推盘方式缓解资金压力。

    产品先行 综合品质成关键

    只有融合了地段、人文、景观、生态等多种因素的房子才是未来的发展趋势，才会受到消费者的青睐。品质房的大行其道，标志着置业者置业理念已经从“居者有其屋”发展到了“居者优其屋”，也意味着产品综合品质过关才是企业取胜的关键。

    城市的建设离不开房地产开发，同时，城市建设也是房企发展的良好机遇。建设西安国际化大都市；世园盛会的举办；西咸一体化迅速崛起……抓住这些机遇的关键就在于产品的综合品质。绿地、恒大、华远、阳光城等大型房企一直都把产品的高品质建设作为房产开发的重中之重，在整个项目开发过程中，不断加入新的理念，提高产品的综合品质。“面对越来越成熟的地产市场，面对调控政策的不断出台，高性价比的房子才是目前成功的基石。”华远地产西安相关负责人表示。

   “未来企业竞争的核心将是产品品质的竞争，并且突出地表现在产品细节方面。”易谋策略总经理窦化仑分析称，不仅在全线产品上做到精细，更要在管理和满足不同客户高品质需求的人性化方面做到精细，提高房子的综合性价比，这是打赢市场的根本。

    竞争加剧 性价比决定销量

    在调控重压下，西安房价涨幅已经得到有效遏制，相关部门一再表示，下半年一定不会放松调控。在此情况下，置业者受政策影响或转入观望，或暂缓置业，购房者数量不断减少；而各个房企的推盘数量却在不断增加，这也就意味着房企们的竞争将会进一步加剧。http://zs.zhuangyi.com中山装修网。

    “还是希望房价能有所下降，但是现在已经等不及了，继续改善让我对买房这件事儿很纠结。”在领汇双河湾看房的郑辉是某高校数学老师，结婚的时候买了一个45平方米的小居室，如今夫妻都要上班，母亲过来帮忙带孩子，一家四口让这个小居室实在有些拥挤，“只要房子的性价比对得起房价，我就下单。”面对如今的市场，很多置业者“望而却步”，购房人群再一次缩减。某策划公司策划人员路政民向记者表示：“经过多重调控政策以及市场风云变化筛选出来的现在的置业者，对房子的品质要求更高，房子的性价比开始决定其销量。”