香江·全球家居CBDⅡ期中国家居直销城专门规划——中调家居品牌承接馆，用于承接红牌楼、玉带桥、北门等城区家具卖场，千余商家的迁入、亿万财富的聚集将在成都投资市场掀起新的财富巨浪。

    据政府相关部门工作人员介绍，成都中调战略已进入全面实施阶段，通过中调规划前后不同业态随市场转移租金价格对比，可以发现中调效应已经呈现：

    据悉，自上周三香江·全球家居CBDⅡ期中国家居直销城在本报亮相以来，当日便有300组以上来电咨询客户，周末更是有上百组客户到场咨询，“中调财富效应”即将在香江·全球家居CBDⅡ期中国家居直销城上演。

    抢铺跟着规划走，“中调财富”家具承接地指定香江在成都，青年路、荷花池等黄金旺铺曾经造就了两代百万富翁，“买铺跟着规划走”已经成为有投资眼光的成都人心中“铁的定律”。

    随着成都“中调”规划的稳步实施，成都“第三波财富浪潮”已经悄然来袭，而作为成都市中调家具行业的唯一指定承接地——香江·全球家居CBDⅡ期中国家居直销城无疑首当其冲。

    根据成都市2007-2012五年规划中的中心城区“退二进三”政策，成都中心城区将不再新增大型工业用地，将中心城区大型商品市场向绕城以外转移。2010年，为了加快城市化发展的步伐，成都市全面启动了“中调规划”。

    据了解，此轮调整，成都城区占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米的100多个市场将在未来的3-5年内搬迁到城外。在绕城一带，将新建四大发展区：北部商贸集中发展区，215公顷；青白江市场集中发展区，200公顷；双流市场集中发展区，235公顷；龙泉市场发展区，420公顷。此次外迁的100多个市场也主要分布在其中。

    而在成都周边区县将集中发展以工业为主的第二产业，重点是按大城市的标准规划建设龙泉驿、双流（华阳）、双流（东升）、新都-青白江、郫县（郫筒）、温江（柳城）六大组团，主要发展第二产业及为之服务的第三产业。

    在此之外，最为引人瞩目的就是北部家具产业商业发展区——位于新都，占地6平方公里的香江·全球家居CBD，主要打造世界级的家居展销、商贸、流通及原、辅材料贸易平台。

    政、企、商联手打造，共创西部财富高地

    据悉，香江·全球家居CBD是香江集团应政府之邀，在第十届中国西部国际博览会上，由成都市、新都区两级政府的招商引资重点项目。各级政府从税收交通、配套等多方面给予了优惠政策，全面保障、扶持香江·全球家居CBD的各项工作。2010年7月12日，成都市商务局颁发《成商建［2010］41号》文件，正式将香江·全球家居CBD项目纳入中心城区商品市场调迁承接地。由此看出，政府邀请香江集团进驻将为成都家具的提升与发展创造前所未有的机遇。

    据成都市家具行业商会工作人员介绍，目前成都拥有家具及配套企业5000多家，从业人员近100万人。成都已经成为与广东乐从、江苏蠡口、河北香河齐名的中国四大家具产业基地和四大家具流通基地，综合实力仅次于广东乐从，同时也是中国最大的板式家具产业基地。近年来随着成都市有关领导对家具产业的重视，成都家具行业也有了较大的发展，但发展速度始终赶不上广东，最关键原因就是缺少一个世界级的展示和交易平台，而作为政府重点打造的香江·全球家居CBD上市，成都在打造世界级家居展销平台行程中终于取得了质的突破。

    2011年4月，香江·全球家居CBD一月内连续在全国举办三次大型招商会，千余品牌商家抢先进驻，创造了中国家居行业招商的“香江神话”；2011年8月，香江·全球家居CBDⅡ期中国家居直销城撼世公开，30余平米起的黄金旺铺，首付15万起，又将引领新一轮的投资热潮。华西都沈阳版“中调”——“金廊规划”助推商铺租金暴涨25倍在沈阳，有着和成都“中调规划”性质完全相同的产业布局调整战略——“金廊规划”。同样是区域中心城市和商贸中心，沈阳的“金廊规划”给“中调”后的成都提供了一个极具可比性的样本借鉴。

     “金廊规划”是沈阳市政府在2007年加快城市化发展过程中，实施的“中央城市走廊”规划。根据规划，沈阳城市中心区将打造为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业聚集区，成为国际大都市的形象展示区。中心城区原有的商业、商品、行业市场全部被转移到了浑河区。在不到3年的时间内，浑河区商铺的售价已经从迁移前的5000元/平方米左右倍增到20000元/平方米，而3年前只80多元/平方米的商铺租金如今已经暴涨至200元/平方米。其商铺价值增值之快、租金增幅之大，令人惊叹。而早期购买商铺的投资者，也早已经赚得盆满钵满。