对象：眼光长远婚房族

    贴士：置业升级提前规划

    对于首次置业的新婚夫妇，没有坚实的经济基础，婚房应该首选总价较低、面积适中，或者是稍稍距市中心有段距离但交通较便利的区域，其中二手次新房也是不错的选择，二手房交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

    业内人士建议，婚房的选择可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

    对象：量力而行租房族

    贴士：以退为进适时出手

    不可否认，在现下的社会中，还有相当一部分人在高房价前挣扎，以一名普通公司员工来说，市区内一平米的房价可能是他们薪资的3~5倍，买房或者不买房都是一个很现实的问题。买？无论首付还是月供都是一项庞大的支出，面对巨大的经济压力，买房实在是有心无力。不买？中国人的传统观念是“有房才有家”，没房子，家去哪里安？对于刚毕业的大学生和经济拮据的白领族，租房只是买房的权宜之计，暂且放弃购房选择租房可以帮这类族群缓解经济压力，节约大笔资金。有了购房计划，紧密观察房价变动，等待时机适时出手，也不失为一个以退为进的高明之选。

    对象：精致生活女贵族

    贴士：婚前买房精挑选

    近期，《婚姻法司法解释(三)》公布之后，夫妻之间有关房产的话题争论不断，“婚前房产归个人所有”的新解释让房子问题成为最受关注的焦点，咨询婚房产权问题的女性人数明显增多。业内人士认为，《婚姻法》新司法解释拉动购房需求，势必将迎来一轮女性的购房热潮。随着新婚姻法引发的全民大讨论，许多开发商把目光投向了女性市场。一名置业顾问向小编表示，近期来看房的客户中来看房子的女性不少，有一些还是父母给刚毕业的女儿买。新婚姻法的出台，更坚定了女性购房的决心。

    李小姐早在一年前就利用自己的积蓄买下来一套精装小户型自己居住，“以后的事也是说不准的。趁着自己有能力，不如多替自己打算，反正房子自己住得舒服，名字也是自己的。”李小姐的一番话应该是说出了众多单身女贵族买房的心声。这类族群一般看中的是市区精装小户型，除了配套齐全，交通便利和居住环境都是她们选房的必要条件，5公里生活圈也是注重生活品质的女贵族们新的选房标准。

    对象：改善居住精英族

    贴士：善用公积金

    在事业单位工作多年的楚先生，经过考虑决定购买一套大点的房子改善居住环境，“第一次买房子是个大事，要谨慎购买，我会从房子的品质、交通、价格、地段、环境等因素综合起来考虑，选择一处交通便利，小区环境好，比较宜居的房子。”这样的房子自然总价不菲，楚先生考虑到自身的经济条件，选择公积金贷款买房，“现在银行对个人商业贷款的审批越来越严苛，用公积金贷款能划算不少。

    业内人士建议，选择合适的贷款银行也能为借款人省下不少利息。通常情况下，一般人觉得各家银行的贷款政策是统一的，然而实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的。各家银行会针对不同的借款人推出特定的贷款产品，建议借款人在贷款前要多看、多问，做到货比三家，选择最适合自己的银行。据了解，目前有部分商业银行还是愿意为优质客户提供更为优惠的利率，对于具有大学本科文凭，同时持有高级职称证书，而且在知名企业就职，或者是国家公务员等，可申请到更多的优惠利率。