香江·全球家居CBD二期为何会引来如此的关注、追捧，它究竟有何魅力？为此，记者专门采访了香江·全球家居CBD负责人陆国军，通过他的讲述，我们对香江火热销售背后的价值有了全新了解。

    香江价值  中调规划承接地

    香江·全球家居CBD二期受到全国家具品牌厂商、投资者的火热追捧的原因是什么？

    陆国军：首先，香江·全球家居CBD早在2010年就已经被指定为成都市中调规划家具行业外迁承接项目；其次，香江的实力有目共睹；第三，中国家居直销城定位于以家具批发为主，打造前店后厂的全产业链平台，旨在将香江二期打造成中国西部最大的家具集散交易平台，通过四通发达的交通网络，辐射西部八省乃至全国；第四，香江·全球家居CBD是以产业商业地产模式作为核心竞争力的项目。它已经成了成都目前唯一的集群化产业商业地产模式，拥有完整产业链的优势。

    目前香江的商家进驻情况如何呢？

    陆国军：目前，首批200多家广东品牌厂商、首批200多家四川品牌厂商已经进驻，还有700多家正在申请进驻。我们一期的招商已基本结束，将于10月1日正式开业。因为还有众多外迁的家具品牌在等待入驻，所以我们全面启动了二期中国家居直销城的开发，以承接更多的家具品牌迁入香江。

    香江实力

    创亚州旗舰家具CBD

    香江集团的实力毋庸置疑，它将给成都带来什么呢？

    陆国军：香江集团创建于1990年，总部位于广东，产业覆盖商贸流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资领域。在21年的发展历程中，香江始终肩负着一个优秀企业应有的社会责任，努力为社会服务。香江CBD二期定位于打造中国家居直销城，是希望通过承接广东、浙江等地的家具厂家打造家居直销模式，创造亚州旗舰家具CBD。

    产业商业模式的商业地产是香江首创，它的价值何在？

    陆国军：首先，产业商业地产是一个由产业集群和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的最新发展模式。为产业而配套的商业将伴随产业的发展而发展，反过来商业平台的发展将会为产业的发展提供更宽广的空间，这样相互促进，将使得商业的租赁收益和物业增值取得双赢。

    其次，有雄厚的产业基础做支持，配套商业承载的商品流通环节大大降低，使得产品中间流通成本底，商品更具竞争力，商业辐射范围随之扩大。

    第三，商业辐射的半径越大，商品销量越多，价值也就越高。

    2∶8赢利模式

    投资者的强大保障

    投资者关心的是市场未来的运营，香江将如何保障投资者的利益？

    陆国军：我们选择了“80%物业自持经营，仅对外销售20%物业”的2∶8模式。80%自营，表示香江已把自身的发展与进驻商家的利益紧紧捆绑在一起，我们会通过投资、宣传、经营等手段，使整个物业的商业价值得到提升，而购买20%物业的投资者，也定将从中获益。

    香江·全球家居CBD是“政企商”联手打造的项目，那商会在其中起到了怎样的作用呢？

    陆国军：项目受到了全国家具商会的大力支持，并与全国工商联家具装饰业商会、广东省家具商会、东莞名家具俱乐部、东莞大岭山家具商会、香港家协商会、北京家具行业商会、成都市家具行业商会结成了战略联盟。在香江·全球家居CBD招商过程中，来自全国的家具行业商会组织他们旗下数千家的品牌家具厂商实地考察入驻。在日后的运营中，我们还将与全国各大家具行业商会一起组织全国性的行业展会，提升市场的国内影响力，确保市场持续发展。