今年以来，我市住建系统按照国务院和自治区的统一部署，结合我市实际情况，采取积极有效的措施，认真贯彻落实国家和自治区有关房地产市场调控政策，加大对房地产市场运行的监管力度，全市房地产市场运行平稳，形成“三快一缓一稳”的局面：房地产开发投资、新开工面积、竣工面积增长较快，1至8月全市完成房地产投资127.7亿元，同比增长54.5%；“一缓”指施工面积增速放缓，1至8月全市累计施工面积861.4万平方米，同比增长20.9%，增幅较上年同期下降2.2个百分点；“一稳”指商品住房价格平稳，1至8月新建住房平均销售价格为5056.03元/平方米，同比上涨8.1%，涨幅较为平稳。

    柳州楼市之所以平稳发展，是因为柳州认真落实了国家出台的“新国八条”为代表的一系列房地产调控政策。为了调控好房价，柳州率先在全区公布了2011年度我市新建住房价格控制目标。在具体政策执行方面，柳州全部执行差别化税收和信贷政策，严格审查商品房备案撤销申请，坚决制止市场中的投机炒作行为；要求严格按照国家和自治区物价部门的要求，对商品房销售进行明码标价、一套一标，定期进行检查；加强和市统计部门的沟通合作，做到资源共享，及时获取权威统计数据，了解房地产市场的真实现状，为全市科学决策提供重要依据。

    在调控柳州房价方面，政府采取了很多措施，调控的作用很明显，其中加大了保障性住房建设的力度，从房源上缓冲房价上涨的压力。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、改制企业职工危旧房、限价商品房等。今年我市保障房的目标是3.35万套，全部实现开工。

    市住建委负责人表示，下一步我市仍将加大对房地产市场监管力度，严格履行审批程序，加强对项目全程监管，对房地产中介的管理。今后还要建立房地产企业诚信系统，对本地房地产企业进行诚信评定。同时，加快保障性住房建设，在多渠道筹措建设资金，落实保障房建设用地，拓宽保障房建设主体，增加保障房市场供应量，满足房地产市场多元化需求。在楼市调控下，开发商也逐渐意识到在投资投机被抑制的情况下，2011年谁能抓住“刚需族”，谁就是赢家。“刚需”成了支撑楼市的顶梁柱。